Blog bdstoanquoc.blogspot.com: The Western Capital

TPHCM cần 1 triệu căn nhà giá rẻ trong 10 năm tới

Trong một thập kỷ tới, nhu cầu nhà vừa túi tiền, nhà thương mại bình dân, nhà xã hội, nhà cho thuê giá rẻ tại đô thị này có thể lên đến một triệu căn. Nhu cầu tuy rất lớn nhưng hiện nay nguồn cung những sản phẩm BĐS này vẫn còn khá hạn chế. 
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEikaaqnOZ-SZR0S5I5s_nInr2cycdIr3wnvtFvbpxdshWyRzGOhsGwS4JNIve0xqlCf_veWdeo02dbyzP0_kqpCJS__PuHOlg2_mm-W6yQor7ajUZhhPXgus-6q_P1h1b4MjGFVCEGAvZwx/s1600/dc-ac3af-1482382387795-1487836617376.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="398" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEikaaqnOZ-SZR0S5I5s_nInr2cycdIr3wnvtFvbpxdshWyRzGOhsGwS4JNIve0xqlCf_veWdeo02dbyzP0_kqpCJS__PuHOlg2_mm-W6yQor7ajUZhhPXgus-6q_P1h1b4MjGFVCEGAvZwx/s640/dc-ac3af-1482382387795-1487836617376.jpg" width="640" /></a></div>
 
Đánh giá về nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại trong 10 năm tới, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cho biết: "Tính riêng Sài Gòn, trong giai đoạn 2017-2026, nhà thương mại vừa túi tiền, nhà xã hội, nhà cho thuê giá rẻ vẫn trong tình trạng thiếu hụt nguồn cung vì nhu cầu có thể lên đến ngưỡng một triệu căn". 
 
Theo ông Châu, cơ sở để đánh giá nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại đô thị dựa trên dân số. “Hiện nay, quy mô dân số TP.HCM đã lên đến gần 13 triệu người (trong lúc số liệu thống kê chính thức thì chỉ có 8,3 triệu người). Trong đó có gần 3 triệu người nhập cư, chiếm khoảng 23% dân số; có hơn 400.000 sinh viên; hàng năm có thêm hơn 50.000 cặp kết hôn mới”, ông Châu cho biết. 
 
Ông Châu cũng dẫn chứng số liệu của Sở Xây dựng, Viện nghiên cứu phát triển thì có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà; có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 – 2020. Trong đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước tại thành phố, thì đã có khoảng 139.000 người chưa có nhà ở, cần khoảng 80.000 căn hộ. 
 
Tuy nhiên, ông Châu cho rằng các nghiên cứu về nhu cầu nhà giá rẻ tại TP HCM vẫn chưa theo kịp tốc độ phát triển dân số nên vẫn còn cục bộ, chưa toàn diện. Xét về nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ vẫn còn thấp, chưa đáp ứng kịp nhu cầu. "Nhất là các dự án căn hộ 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 15 triệu đồng/m2, tổng giá bán căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng thì đang khan hiếm trên thị trường", ông Châu nhấn mạnh. 
 
Cũng theo chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, việc một số ông lớn trên thị trường chuyển hướng gia nhập thị trường nhà thương mại giá rẻ với hàng trăm nghìn sản phẩm căn hộ bình dân giá từ 700 triệu đồng một căn trong vài năm tới là tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, nhìn chung cung vẫn không theo kịp cầu và cục diện thị trường này vẫn mất cân đối tại các đô thị lớn. 
 
Thực tế cho thấy, chính sự thiếu hụt nguồn cung nhà giá rẻ trên thị trường đã khiến phân khúc này luôn có thanh khoản cao dẫn đầu thị trường. Có thể kể đến như trường hợp tại dự án Dream Home Palace quận 8 với giá bán chỉ từ 898 triệu đồng mỗi căn hộ, dự án này đã tiêu thụ 350 sản phẩm trong ngày mở bán thời điểm cuối năm 2016. Cùng địa bàn quận 8, dự án Asa Light 990 triệu đồng căn của chủ đầu tư Thái Bảo cũng được chào bán và thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng trong quý 4/2016. 
 
Tình trạng trên cũng diễn ra tại dự án khác The Western Capital (quận 6) của Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc và Công ty PHPReal. Trong buổi ra mắt dự án vào đầu năm 2017, đơn vị này chỉ dự kiến đưa ra thị trường 200 căn hộ, nhưng vì số người đăng ký giữ chỗ quá đông nên đã phải tiếp tục bổ sung thêm 100 căn nữa. Được biết, The Western Capital có 1.233 căn với mức giá từ 1,2 tỷ đồng. 
 
Một số dự án khác có mức giá trên dưới 1 tỷ cũng ghi nhận mức thanh khoản cao trên thị trường thời điểm cuối năm 2016 đầu năm 2017 như the PegaSuite giá từ 1,1 tỷ đồng, Heaven Riverview (từ 800 triệu đồng) .... 
 
Đánh giá về phân khúc nhà ở vừa túi tiền trong năm 2017, Bà Võ Thị Dịu Hiền, Tổng Giám đốc Công ty PHPReal cho biết dòng sản phẩm bất động sản giá mềm luôn có sức thanh khoản rất cao. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng có thể làm đợi bởi sản phẩm này có biên độ lợi nhuận không cao, đòi hỏi doanh nghiệp phải có được quỹ đất rộng lớn, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng vượt trội, đủ để cung cấp cho cư dân tương lai những dịch vụ đạt chuẩn, mà giá căn hộ vẫn mềm. 
 
"Việc thị trường ngày càng xuất hiện nhiều chủ đầu tư mới, mạnh dạn phát triển dòng sản phẩm căn hộ giá rẻ nhưng đầy đủ tiện ích, nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân là tín hiệu tích cực góp phần cải thiện tình trạng lệch pha cung cầu rổ hàng hóa nhà ở hiện nay. Các dự án cũng là một cơ hội cho các gia đình trẻ đang tìm kiếm nơi lý tưởng để an cư", bà Hiền nhấn mạnh. 
<div style="text-align: right;">
Nguồn: cafef.vn</div>

TPHCM cần 1 triệu căn nhà giá rẻ trong 10 năm tới

Trong một thập kỷ tới, nhu cầu nhà vừa túi tiền, nhà thương mại bình dân, nhà xã hội, nhà cho thuê giá rẻ tại đô thị này có thể lên đến một ...

Đọc thêm »

Doanh nhân Võ Thị Dịu Hiền: Duyên nợ không dứt với ngành địa ốc.

Là một trong những “bóng hồng xinh đẹp” quản lý doanh nghiệp địa ốc lớn ở thị trường phía Nam, cuối năm 2015, doanh nhân Võ Thị Dịu Hiền từ giã cuộc chơi kinh doanh, theo gia đình đoàn tụ ở nước ngoài. Nhưng tròn 1 năm sau, chị lại xuất hiện ở Sài Gòn trên cương vị mới: Tổng Giám đốc Công ty PHPReal. Có thể thấy, duyên nợ với nghiệp kinh doanh địa ốc theo chị lý giải, thực sự khó dứt nổi. 
 
“Người giúp Người” 
 
 Nhiều người rất tò mò về cái tên của Công ty mới toanh nhưng vừa ra mắt, đã gắn mình với dự án The Western Capital – Một trong những dự án sở hữu quy mô lớn ở phía Tây Thành phố- PHPReal? 
 
PHPReal được hình thành từ ý tưởng của người đứng đầu PHP Group – Một tập đoàn với gần 20 năm hoạt động trong các ngành: đầu tư bất động sản, bảo hiểm và tài chính tại thành phố San Jose, Hoa kỳ. PHP nghĩa là: “people helping people” - “người giúp người”, ý nghĩa hết sức đơn giản, nhưng làm được điều đó không hề dễ. Khi người biết giúp người, cuộc sống này sẽ tươi đẹp vô cùng. 
 
Đến văn phòng của PHP Group tại Việt Nam, bạn có thể bắt gặp những nhân viên khiếm thị hay khiếm thính ngồi lập trình hay viết Code, chúng tôi tạo mọi điều kiện để giúp các em hoà nhập với cộng đồng và thấy rằng cuộc đời này vẫn luôn tươi đẹp. 
 
Và PHPReal cũng được ra đời với mục tiêu “người giúp người” như thế. 
 
Từng được biết đến với vai trò là lãnh đạo của một công ty địa ốc lớn là Sacomreal với những chiến dịch bán hàng rất ấn tượng. Nhưng cuối năm 2015 chị đã chia tay Sacomreal và cùng gia đình đi định cư tại Mỹ. Tuy nhiên chưa tròn 1 năm sau, chị lại xuất hiện với cương vị TGD của PHPReal. Phải chăng chị không thể dứt được cái duyên với ngành địa ốc? 
 
Mình học Luật ra, ban đầu thì theo nghề làm báo một thời gian, nhưng cơ duyên đưa đẩy mình đến với ngành địa ốc. Và 13 năm gắn bó với ngành địa ốc là 13 năm mình ăn ngủ cùng dự án, lăn lộn với thị trường. 
 
Ngày theo gia đình sang định cư bên Mỹ, chia tay các anh chị em đã từng cùng mình “chiến đấu, ăn nằm” hàng chục dự án….rất nhớ. 
 
Nghĩ rằng đã yên phận và chia tay với địa ốc rồi, nhưng ở Mỹ tôi có duyên gặp Chủ tịch PHP GROUP và nhận thấy nhiều cơ hội địa ốc còn ở phía trước, vậy nên “nhịn” không nổi, duyên nợ như không dứt được với ngành địa ốc, thế là PHPReal ra đời (cười)... 
 
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCcfNAL1ptUOtm412_mxUb-1KUM62OBFX7kqKF4kLqmCKjyYqUvq_773oSspATuodG08sw9APK_CZ4QUIPa9in7LorPY_XYhNQc8eb6i4cjtToSo7Q5GZryJvLCRv7AAEvNe9qqtK13ncb/s1600/1487555494-dsc_1674.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="458" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCcfNAL1ptUOtm412_mxUb-1KUM62OBFX7kqKF4kLqmCKjyYqUvq_773oSspATuodG08sw9APK_CZ4QUIPa9in7LorPY_XYhNQc8eb6i4cjtToSo7Q5GZryJvLCRv7AAEvNe9qqtK13ncb/s640/1487555494-dsc_1674.jpg" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"> Bà Võ Thị Dịu Hiền -  Tổng Giám đốc Công ty PHPReal</td></tr>
</tbody></table>
 Là một công ty rất mới trên thị trường, tuy nhiên ngay dự án đầu tay The Western Capital, PHPReal đã gây ấn tượng với kết quả hết sức ấn tượng: Hơn 300 căn hộ được giữ chỗ ngay ngày đầu công bố, thậm chí nhiều khách hàng không giành quyền chọn được căn đã ra về tiếc nuối. Điều gì đã làm lên sự thành công của dự án như vậy thưa chị? 
 
Thấu hiểu từng nhu cầu nhỏ nhất của khách hàng và tìm mọi cách để thoả mãn được những yêu cầu đó chính là bí quyết giúp mọi dự án được thị trường đón nhận. 
 
Chẳng hạn: Là một người mẹ, như những người mẹ có con nhỏ khác, khi đi làm tôi cũng rất lo lắng khi con mình ở nhà với cô giúp việc, và nỗi lo này được giải tỏa tại The Western Capita, khi mỗi căn hộ được trang bị doorbell và camera IP kết nối smartphone để tương tác trực tiếp với người nhà khi mình ra ngoài,… 
 
Tuy nhiên, The Western Capital có được điểm thuận lợi với vị trí ngay trung tâm Quận 6 đã hình thành đầy đủ các tiện ích hiện hữu, nhưng với mức giá một căn hộ chỉ khoảng 1,3 tỷ. Bên cạnh chủ đầu tư cũng là một đơn vị rất có tâm đã đồng nhất quan điểm với PHPReal là sẽ cung cấp ra thị trường sản phẩm với những hữu ích và tiện nghi tối đa cho cư dân. Nên hầu như tất cả những đề xuất từ PHPReal nhằm gia tăng tiện ích, tiện nghi phù hợp cho đời sống tương lai của khách hàng thì đều được đồng ý. Đây là yếu tố khiến PHPReal rất yên tâm khi giới thiệu sản phẩm và tin rằng người mua sẽ biết lựa chọn cho chính mình cơ hội sở hữu nhà. 
 
Ngoài yếu tố chiến lược sản phẩm ra, còn yếu tố nào nữa không thưa chị? 
 
Một yếu tố nữa cũng hết sức quan trọng là yếu tố con người, các anh chị em làm việc cùng mình trong PHPReal đều là các nhân sự có kinh nghiệm lâu năm trong ngành bất động sản; Và cũng là những nhân sự đã có quá trình làm việc gắn bó với mình từ rất lâu. Giữa mọi người trong công ty không hề có khoảng cách, luôn xem nhau như anh chị em trong nhà. Khi mọi người cùng đồng lòng thì không gì là không thể thành công. 
 
Theo chị, năm 2017 thị trường bất động sản sẽ có chuyển động gì? 
 
Thị trường bất động sản đã bắt đầu ghi nhận tín hiệu khả quan khi hàng loạt các doanh nghiệp lớn chuyên phát triển bất động sản hạng sang bắt đầu thay đổi chiến lược đầu tư khi lần đầu lấn sân sang dòng sản phẩm có giá trị một căn trên dưới 1,5 tỷ. Ai trong chúng ta đều biết tại các thành phố lớn, đặc biệt là Tp.HCM có rất nhiều người dân từ các tỉnh về đây lập nghiệp; Một nơi ở, một căn nhà cho riêng mình là mục tiêu của triệu triệu người hiện nay; Và phân khúc nhà ở dành cho đối tượng khách hàng này luôn luôn là một nhu cần thiết thực rất lớn; Và dự báo dòng sản phẩm này sẽ tiếp tục chiếm ưu thế thu hút nhiều sự quan tâm của thị trường. 
 
Chính tín hiệu này sẽ mở ra một bước ngoặt mới cho thị trường bất động sản trong năm nay: sự lên ngôi của dòng căn hộ giá rẻ mà cụ thể phát triển rực rỡ nhất sẽ là dòng sản phẩm “5 sao giá mềm”; Và bất động sản vẫn tiếp tục là kênh thu hút đầu tư an toàn trong năm 2017. 
<div style="text-align: right;">
Nguồn: 24h.com</div>

Doanh nhân Võ Thị Dịu Hiền: Duyên nợ không dứt với ngành địa ốc.

Là một trong những “bóng hồng xinh đẹp” quản lý doanh nghiệp địa ốc lớn ở thị trường phía Nam, cuối năm 2015, doanh nhân Võ Thị Dịu Hiền từ ...

Đọc thêm »