Blog bdstoanquoc.blogspot.com: chung cư the Emerald

Những tác động của tình trạng tắc đường lên thị trường bất động sản

<div style="text-align: justify;">
<b>Hiện nay tình trạng tắc đường, ngập lụt đang tác động mạnh mẽ đến tâm lý người mua nhà ảnh hưởng lên giá bán các dự án BĐS trên thị trường.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<b><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8SgmCpXv1bvcA2ZrEwfTY0MrBey3wenQVEaAkDAPX2Xifv97iE9yjm4gXiI2mQhASPaKSC2olDnMtZnRRhdv4-whDs3NdZnyCGXXA8-WWDIgH1T01O2Tnx2dLk7ND40BM4Fcq7Xp7dQo/s1600/mo-ban-block-d-can-ho-him-lam-phu-an-quan-91-1494982414874.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8SgmCpXv1bvcA2ZrEwfTY0MrBey3wenQVEaAkDAPX2Xifv97iE9yjm4gXiI2mQhASPaKSC2olDnMtZnRRhdv4-whDs3NdZnyCGXXA8-WWDIgH1T01O2Tnx2dLk7ND40BM4Fcq7Xp7dQo/s1600/mo-ban-block-d-can-ho-him-lam-phu-an-quan-91-1494982414874.jpg" /></a></b></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Đánh giá về những tác động của tình trạng tắc đường lên thị trường bất động sản, bà Đỗ Thu Hằng - Phó giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills cho biết tình trạng tắc đường thiếu chỗ đậu xe tại các thành phố lớn của Việt Nam đang ngày càng gia tăng mạnh mẽ. Như một quy luật tất yếu giao thông công cộng phát triển mạnh trong những năm tới. Cùng với sự phát triển cửa giao thông công cộng, giá BĐS quanh các trạm trung chuyển đường sắt đô thị sẽ có xu hướng tăng trong 3 năm tới.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Cùng quan điểm với bà Hằng, ông Marc Townsend - Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cũng từng đề cập đến vấn đề tắc đường sẽ khiến giá của BĐS gần các tuyến Metro tăng theo. Theo đại diện của CBRE, không chỉ tắc đường mà tình trạng ngập lụt tại Hà Nội và TPHCM cũng đang khiến tâm lý người mua nhà thay đổi. "Tình trạng ngập lụt chắc chắn có ảnh hưởng đến tâm lý người mua nhà. Vấn đề này sẽ được đưa vào danh sách khảo sát của khách hàng trước khi quyết định chọn mua bất động sản", ông Marc Townsend nhấn mạnh.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Đứng ở góc cạnh doanh nghiệp BĐS, ông Ngô Quang Phúc – Phó Tổng Him Lam Land cũng cho rằng tình trạng tắc đường, ngập lụt hiện nay đang làm dày thêm nỗi lo, trăn trở của người mua nhà và cả doanh nghiệp phát triển bất động sản. Ông Phúc thừa nhận, ở góc độ người mua nhà, hiện nay có quá nhiều vấn đề cần phải quan tâm. Ngoài yếu tố vị trí, chất lượng dự án, tiện ích và cảnh quan thì cần chú ý thêm môi trường sống, chất lượng không khí, cơ sở hạ tầng, giao thông... và đặc biệt là ngập úng.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Quan sát trên thị trường hiện nay có thể thấy, tâm lý người mua nhà hiện nay đã rất khác. Tại Hà Nội, nhắc đến <a href="http://www.duantheemerald.net/">chung cư The Emerald Mỹ Đình</a> (Hà Đông), Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm)...nhiều khách mua nhà vẫn còn tâm trạng ái ngại bởi tình trạng ngập lụt liên miên mỗi mùa mưa bão. Hay tại TPHCM, có những tuyến đường là điểm nóng ngập lụt thì giá BĐS cũng sụt giảm theo như các tuyến Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Cảnh, Bùi Hữu Nghĩa, Ung Văn Khiêm, Nguyễn Xí, Đinh Bộ Lĩnh, Phan Đăng Lưu…</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bên cạnh ngập lụt, tắc đường cũng đang ảnh hưởng mạnh mẽ đến tâm lý mua nhà của khách hàng hiện nay. Trong khi Hà Nội chứng kiến làn sóng nhiều người sẵn sàng chuyển từ khu vực trung tâm ra các khu vực ngoài vành đai 3 để thoát khỏi tình trạng tắc đường mỗi sáng sớm đi làm thì tại TPHCM BĐS bám các tuyến metro lớn lại luôn hút khách.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Trao đổi với chúng tôi anh Nguyễn Dương, một cư dân mới của khu đô thị Tân Tây Đô (Hoài Đức, Hà Nội) cho biết: "Gia đình tôi vốn có một căn nhà đất 22m2 ở khu Khâm Thiên, quận Đống Đa. Cả hai vợ chồng đều làm ở Mỹ Đình, mỗi ngày đi làm phải mất vài tiếng di chuyển. Quá mệt mỏi vì nhà xa, tắc đường gia đình tôi quyết định bán căn nhà nhỏ chuyển đến một căn hộ chung cư khu vực Tân Tây Đô. Tính khoảng cánh từ nhà mới đến chỗ làm có xa hơn nhưng thời gian di chuyển lại ngắn hơn so với nhà cũ".</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Cũng có tâm lý như anh Dương, hiện nay nhiều người dân thủ đô đang có tâm lý di chuyển về các khu đô thị ven đô như Ecopark, <a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-the-emerald-ct8-my-dinh/">chung cư Eurowindow River Park</a>, Nam An Khánh, Tân Tây Đô...Mặc dù cách xa trung tâm nhưng những khu vực này lại có hạ tầng hoàn chỉnh, nằm ở các trục đường lớn dễ dàng di chuyển đến trung tâm. Bằng chứng là khu đô thị Ecopark dù cách trung tâm Hà Nội hơn 12km nhưng mỗi lần mở bán các căn hộ chung cư đều cháy hàng.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tại TPHCM, tâm lý khách hàng mua nhà cũng đang dần thay đổi, tình trạng tắc đường đã khiến các dự án xung quanh các trục metro được chú ý, đặc biệt là tuyến metro số 1 sắp đi vào hoạt động Bến Thành - Suối Tiên. Đơn cử như tại dự án Him Lam Phú An, ăn theo tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên lượng giao dịch tại dự án này cũng ghi nhận những con số nổi bật 236/238 căn hộ Block D đã giao dịch thành công chỉ sau một thời gian ngắn.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Theo quan sát, sức hút của Him Lam Phú An không chỉ đến từ dự án xây xong mới bán mà còn nhờ vào tính kết nối giao thông thuận tiện khi chỉ cách trạm Ga số 9 tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên chưa đến 1km. Điều đặc biệt theo quy hoạch ga số 9 có cầu bộ hành kết nối qua xa lộ Hà Nội nên việc tiếp cận tuyến Metro này của cư dân Him Lam Phú An chỉ còn 350m, mất khoảng 3 phút đi bộ để di chuyển.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tâm lý của khách hàng thay đổi cũng làm thay đổi chiến lược đầu tư của các doanh nghiệp BĐS. Đơn cử như theo khảo sát dọc tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đang tiến hành xây dựng, có gần 6.000 căn hộ đang được triển khai để bàn giao nhà trong 2-3 năm tới. Tại đây, không chỉ những dự án chung cư như Depot Metro Tower, <a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-eurowindow-river-park-dong-tru-dong-anh/">The Emerald Mỹ Đình</a>, Gateway... mà các dự án khu đô thị mới sầm uất, đất nền, nhà phố cũng nở rộ.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Có thể thấy, hiện nay tắc đường, ngập lụt đang tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản. Trong khi những dự án có hạ tầng hoàn thiện, kết nối giao thông tốt luôn ghi nhận giao dịch cao thì nhiều khu đô thị nằm trong khu vực tắc đường, hễ mưa là ngập, hạ tầng chưa hoàn thiện, kết nối giao thông kém vẫn chật vật tìm khách.</div>

Những tác động của tình trạng tắc đường lên thị trường bất động sản

Hiện nay tình trạng tắc đường, ngập lụt đang tác động mạnh mẽ đến tâm lý người mua nhà ảnh hưởng lên giá bán các dự án BĐS trên thị trường....

Đọc thêm »

Biệt thự là sản phẩm hút mạnh dòng tiền của nhà đầu tư

<div style="text-align: justify;">
<b>Những dự án biệt thự sở hữu cảnh quan công viên, hồ nước xanh được đánh giá sẽ hút khách và lên ngôi vào cuối năm 2017 do tầnh lớp trí thức trung lưu ngày nay đều hướng đến chốn an cư xanh và có khả năng sinh lời.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<b><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZQoOt9mrEz0UIHKSHbXsFpLoZM8cets6CXknEcm10oKWsVuYdh5i4GOVVp4uTkIQaBEuLvRxSLzNhbP4mycpR5slq8qpNtbUUd8vDQz1ZtWeeEbUDv1nBevYx2HTnXJZmKRndS_-TUhU/s1600/1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZQoOt9mrEz0UIHKSHbXsFpLoZM8cets6CXknEcm10oKWsVuYdh5i4GOVVp4uTkIQaBEuLvRxSLzNhbP4mycpR5slq8qpNtbUUd8vDQz1ZtWeeEbUDv1nBevYx2HTnXJZmKRndS_-TUhU/s1600/1.jpg" /></a></b></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Trên thị trường, những người thật sự có nhu cầu mua biệt thự để sinh sống chiếm lượng mua không nhỏ tại phân khúc này vì thế khách hàng mong muốn chốn an cư của mình phải đầy đủ tiện ích nội khu thực sự “chuẩn xanh”.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="http://www.duantheemerald.net/">Chung cư The Emerald Mỹ Đình</a> đáp ứng những tiêu chuẩn mới về phong cách sống hiện đại nằm ở phía Tây Hà Nội. Công viên Thiên Văn học rộng 12ha với trung tâm là hồ Bách Hợp Thủy có diện tích mặt nước 6ha, vườn tuổi thơ có đến 35 hạng mục giải trí cho trẻ em được kiến tạo ngay trong khu đô thị Dương Nội sẽ đáp ứng nhu cầu sống an lành cho cư dân.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mới đây, theo nghiên cứu từ Savill, năm 2017, phân khúc biệt thự là mảng hút mạnh dòng tiền của giới đầu tư ưa thích các kênh đầu tư bền vững có tính thanh khoản và sinh lời cao. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Thay vì gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng với lãi suất huy động thấp, nhiều khách hàng có xu hướng đầu tư biệt thự có những tiêu chí làm gia tăng giá trị thương mại. Trong đó, <a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-eurowindow-river-park-dong-tru-dong-anh/">Eurowindow River Park Đông Hội</a> đang là dự án tiềm năng nhận được sự quan tâm và đánh giá cao từ khách hàng. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Với định hướng phát triển thành một dự án biệt thự thương mại giữa lòng đô thị, An Phú Shop-villa phù hợp với nhiều mục đích khác nhau như: vừa sử dụng để ở, vừa sử dụng để kinh doanh hoặc cho thuê với chuỗi tiện ích hiện đại, khép kín hoàn hảo. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Đặc biệt, mô hình biệt thự An Phú Shop-villa là sự nâng cấp phù hợp của mô hình nhà phố thương mại (shophouse) truyền thống. Một mặt, đây loại hình bất động sản phức hợp với tính năng thương mại đặc biệt. Khách hàng có thể sử dụng kết hợp nhiều mục đích cùng lúc vừa có thể ở các tầng trên, lại có thể cho thuê tầng trệt hoặc cho thuê cả căn…</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
An Phú Shop-villa tọa lạc trong khu đô thị Dương Nội có vị trí đắc địa tại khu vực phía Tây thủ đô. Từ đây cư dân dễ dàng kết nối, giao thương buôn bán với các khu kinh tế, văn hóa phát triển quanh khu vực thông qua các tuyến đường huyết mạch như: Tố Hữu- Lê Văn Lương, đường Nguyễn Trãi, đường sắt trên cao Cát Linh-Hà Đông… </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bởi vậy, <a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-the-emerald-ct8-my-dinh/">The Emerald Mỹ Đình</a> không chỉ đáp ứng nhu cầu mua nhà để ở mà ngay cả những nhà đầu tư cũng bị hấp dẫn bởi vị trí đắc địa, khả năng sinh lời của dự án. Với những tiện ích trên, An Phú Shop-villa được chủ đầu tư kỳ vọng giá sẽ còn tăng trong thời gian tới.  </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Trong các chủ đầu tư dự án biệt thự thì Tập đoàn Nam Cường với uy tín và thương hiệu được xây dựng từ 33 năm qua luôn cam kết đảm bảo tiến độ xây dựng và bàn giao căn hộ đúng hạn, chất lượng công trình đảm bảo, uy tín. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Đặc biệt, trong khi nhiều dự án cùng phân khúc ở khu vực lân cận chỉ cấp quyền sử dụng đất trong thời hạn 50 năm thì An Phú Shop-villa lại cam kết trao sổ đỏ giá trị vĩnh viễn cho gia chủ. Đây lại là một lợi thế so sánh giúp khách mua biệt thự An Phú Shop-villa chọn lựa.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Với môi trường sống gần gũi thiên nhiên, giá trị sinh lời tăng theo thời gian, An Phú Shop- villa là lựa chọn hướng đến cuộc sống hạnh phúc giữa cộng đồng văn minh của các chủ nhân.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
An Phú Shop-villa được quy hoạch trên diện tích 47.257 m2 tại khu đô thị Dương Nội với mật độ xây dựng 60%. Dự án có 246 căn biệt thự thương mại gồm 3 tầng và 1 tầng tum, có diện tích từ 161m2 đến 203m2. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mỗi căn biệt thự được bố trí chỗ để xe và lối đi riêng lên không gian sinh hoạt tầng 2 hiện đại. An Phú Shop-villa được xem là sự lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng đang tìm kiếm cơ hội sở hữu và đầu tư nhà đất giá trị.</div>
<div>
<br /></div>

Biệt thự là sản phẩm hút mạnh dòng tiền của nhà đầu tư

Những dự án biệt thự sở hữu cảnh quan công viên, hồ nước xanh được đánh giá sẽ hút khách và lên ngôi vào cuối năm 2017 do tầnh lớp trí thức...

Đọc thêm »

Không chỉ mua một căn hộ, họ còn muốn mua cả cuộc sống

<div style="text-align: justify;">
<b>Khi các dự án ngày càng nhiều lên, khách hàng cũng trở nên khắt khe hơn trong lựa chọn nhà ở. Không chỉ mua một căn hộ, họ còn muốn mua cả cuộc sống. Điều đó đã khiến cho kiểu phát triển nhà ở “bed town” của các chủ đầu tư trước đây dần trở nên lạc hậu.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<b><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjgq2QtUcHyv-PO4_Aw78My5ar6L8nfofiyoywRttEFSIsaOfCnE_sihHMV0iErwjyJJXtS9OvzJsFy5jH1ajm98b8CVUveXcPMmoLzEmEPp8HSttvhUgj1GuY8spoUt1TwhI8ID9KqMOA/s1600/1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjgq2QtUcHyv-PO4_Aw78My5ar6L8nfofiyoywRttEFSIsaOfCnE_sihHMV0iErwjyJJXtS9OvzJsFy5jH1ajm98b8CVUveXcPMmoLzEmEPp8HSttvhUgj1GuY8spoUt1TwhI8ID9KqMOA/s1600/1.jpg" /></a></b></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Hết thời “ăn sẵn”</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Một cách đơn giản, có thể hiểu “bed town” là những khu dân cư đông đúc, chật chội với những tòa nhà căn hộ mọc lên san sát, thiếu vắng các dịch vụ tiện ích. Những cư dân ở đây thường xuyên phải rời nhà từ sáng sớm, di chuyển vào trung tâm thành phố để đi làm, đi học, thậm chí là… đi chơi. Và chỉ quay về nhà khi cần ngủ. Tài sản có giá trị nhất, đôi khi chỉ là cái giường.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Những khu tập thể cũ, chung cư lâu năm hay những tòa nhà hỗn hợp nằm xen kẹt… đều được gọi là “bed town”. Thậm chí những dự án nhà ở bình dân, nhà vừa túi tiền đôi khi cũng bị đánh đồng với khái niệm này.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Các chủ đầu tư, với mong muốn tối đa hóa lợi nhuận, đã không ngần ngại cắt xén các khu vực dành cho cây xanh, công viên… để xây thêm căn hộ, khiến tỷ lệ sử dụng đất xây dựng vọt lên 60 – 70%. Và khách hàng, trước sự thiếu hụt nguồn cung cũng như sự thúc bách của nhu cầu nhà ở, đã chẳng còn lựa chọn nào khác ngoài việc chấp nhận vào ở.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Nhờ “ăn sẵn” hạ tầng do các dự án được phát triển khá gần các dịch vụ tiện ích xã hội như siêu thị, trường học… thanh khoản của các dự án không chỉ cao mà giá còn được thổi lên khá nhiều so với giá ban đầu. Và cũng chính vì thế nhiều khu vực đã trở nên quá tải và trở thành nỗi ám ảnh đối với cư dân với tắc đường, ô nhiễm, không có chỗ để xe…</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj5Ngm06SoSJQNRFqWVUmeoP6ZepacIPTgcxdIf1eZgXkN0XgCWSJ7p2LnaO5uJsQ9Lc_KrZnCdK_MWBzy5cBS9VKdE8K_MTi-_IWVZ-I3Qo5EYJW2zJ8N4L3Jvx-JlLieex9sy_L2Y1DY/s1600/2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj5Ngm06SoSJQNRFqWVUmeoP6ZepacIPTgcxdIf1eZgXkN0XgCWSJ7p2LnaO5uJsQ9Lc_KrZnCdK_MWBzy5cBS9VKdE8K_MTi-_IWVZ-I3Qo5EYJW2zJ8N4L3Jvx-JlLieex9sy_L2Y1DY/s1600/2.jpg" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Tara Residence vừa có vị trí thuận lợi vừa có khuôn viên thiên nhiên xanh mát.</i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: justify;">
Mấy năm trở lại đây, cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, “Bed town” đã không còn đất sống. Để thu hút khách hàng, chủ đầu tư phải gia tăng đất công cộng, thêm cây xanh, thêm tiện ích và điều đó đang giúp hình thành một cuộc đua mới trên thị trường bất động sản.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Trong cuộc đua đó, không phải là chủ đầu tư nào nhanh hơn, xây được nhiều hơn là thắng mà phải là chất lượng hơn, xanh hơn và thông minh hơn. Bởi tất yếu, khách hàng không chỉ mua một chỗ để ngủ. Họ còn muốn mua cả cuộc sống với sự an toàn và tiện nghi.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Điểm qua trên thị trường hiện nay, có thể nhận thấy một số đơn vị như Nam Long, Him Lam, Lê Thành… đang bắt nhịp cho cuộc đua đó. Sản phẩm của các đơn vị này vừa có giá vừa túi tiền vừa kiến tạo được một không gian sống chất lượng.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Hơn cả chất lượng là một thói quen</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Chất lượng, tất nhiên, là yếu tố hàng đầu của một dự án nhà ở. Tuy nhiên, riêng với các dự án thuộc phân khúc vừa túi tiền, sự đầu tư quá kĩ lưỡng về chất lượng sẽ khiến giá thành sản xuất bị đội lên dẫn đến khách hàng khó có thể mua được.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tại TP. HCM – thị trường nhà ở lớn nhất nước, nơi phân khúc nhà vừa túi tiền được phát triển cực kì mạnh mẽ - <a href="http://www.duantheemerald.net/">dự án The Emerald Mỹ Đình</a> của Công ty TNHH May Song Ngọc đã tìm được một lối đi riêng, đáp ứng được cả 2 yêu cầu trên.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLB1uBtH7PW7n1AWtX4eMKSbLHOUTGgXBbcF7QCtm_D77ycCUv-ebzaLKxp9pfc0I10TS1deyB8jhyjwZpTgS_0bYx0MnXlmwW-FhZf4EGgRLgzzHsUhRk0quRbmEB95b8_FG1RLvwFFI/s1600/2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Không chỉ mua một căn hộ, họ còn muốn mua cả cuộc sống" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLB1uBtH7PW7n1AWtX4eMKSbLHOUTGgXBbcF7QCtm_D77ycCUv-ebzaLKxp9pfc0I10TS1deyB8jhyjwZpTgS_0bYx0MnXlmwW-FhZf4EGgRLgzzHsUhRk0quRbmEB95b8_FG1RLvwFFI/s1600/2.jpg" title="Không chỉ mua một căn hộ, họ còn muốn mua cả cuộc sống" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Dự án Tara Residence đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng.</i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: justify;">
Đó là chủ đầu tư đã thiết kế <a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-eurowindow-river-park-dong-tru-dong-anh/">Eurowindow River Park Đông Hội</a> có quy mô 2 khối nhà với mật độ xây dựng chỉ 40%. 60% diện tích còn lại, chủ đầu tư dành cho cây xanh và đường nội bộ, tạo ra một không gian xanh thoáng đãng cho dự án.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Về phần tiện ích, chủ đầu tư đã tao nên một hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, giúp cư dân tận hưởng một cuộc sống bình yên nhưng không kém phần tiện nghi như: bể bơi người lớn, bể bơi trẻ em, khu tập thể thao ngoài trời, khu sinh hoạt cộng đồng, vườn café ngoài trời, đường chạy bộ…</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Nhưng vượt lên trên cả chất lượng, tiện nghi, Tara Residence còn là dự án có “gu” riêng, hiếm có. Với thiết kế độc đáo đậm nét Sài Gòn bình dị mà phóng khoáng, <a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-the-emerald-ct8-my-dinh/">chung cư The Emerald Mỹ Đình</a> mang lại cho cư dân cảm giác thân quen, gần gũi. Giữa bốn bề đẳng cấp, xa hoa, sự thân quen gần gũi đó thật không dễ gì tìm được.</div>

Không chỉ mua một căn hộ, họ còn muốn mua cả cuộc sống

Khi các dự án ngày càng nhiều lên, khách hàng cũng trở nên khắt khe hơn trong lựa chọn nhà ở. Không chỉ mua một căn hộ, họ còn muốn mua cả ...

Đọc thêm »

Dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam

<div style="text-align: justify;">
<b>Ngành bất động sản đón tin vui khi thêm một dự án do công ty quản lý và phát triển bất động sản Việt Nam nhận được giải thưởng danh giá International Property Awards (IPA) ở hạng mục “Dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam”.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<b><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMzuOzZt5F6jN7fpUTV9yqfHfyiXyuKElnjAzhWi0xMglsAUgNhEsf8cSPoxl3OoCpiXd1il9ugjgXO2KnvSyr4pZAKwKX-ZOAO1lgy_T_Ywn369FDI7KGSH8J_IMsHK9RX4pAIs4vKSEd/s1600/1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMzuOzZt5F6jN7fpUTV9yqfHfyiXyuKElnjAzhWi0xMglsAUgNhEsf8cSPoxl3OoCpiXd1il9ugjgXO2KnvSyr4pZAKwKX-ZOAO1lgy_T_Ywn369FDI7KGSH8J_IMsHK9RX4pAIs4vKSEd/s1600/1.jpg" title="Dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam" /></a></b></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Đây là giải thưởng bất động sản danh giá bậc nhất trên thế giới, được công nhận trên toàn cầu và là chứng nhận uy tín của các doanh nghiệp bất động sản. Với cách quản lý giải thưởng chuyên nghiệp, đội ngũ giám khảo công tâm, giải thưởng góp phần giới thiệu và nâng tầm vị trí những dự án BĐS tiêu biểu trên thế giới.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Cam kết về chất lượng</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Trải qua một thời gian dài đánh giá nghiêm ngặt của hội đồng gồm 70 giám khảo quốc tế, Khu phức hợp The GoldView (346, Bến Vân Đồn, TP. Hồ Chí Minh) đã xuất sắc vượt qua hàng loạt đề cử nổi bật cấp quốc gia - khu vực - thế giới để giành giải thưởng “Dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam”. Đây là hạng mục được đánh giá kỹ lưỡng dựa trên các tiêu chí như thiết kế kiến trúc, chất lượng, dịch vụ, sự đổi mới, độc đáo và cam kết về tính bền vững của dự án.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Được biết, đây không phải lần đầu tiên <a href="http://www.duantheemerald.net/">chung cư The Emerald Mỹ Đình</a> nhận được giải thưởng quốc tế. Năm 2016 vừa qua cũng là năm thành công của TNR Holdings khi khu phức hợp căn hộ này cũng đã nhận được giải Ba cuộc thi Tekla BIM Awards và giải thưởng Asia Property với hạng mục “Căn hộ cao cấp tốt nhất TP. Hồ Chí Minh”.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiufeC0uaTURVsXjGVMgLuUtZ9UhgWP9YYs87cBwyj-7Xo48g2_4TIvTErtjGzy8mWMftyjScr8eaP0lGHiKi_-PJg9fbmvNBwd8C1p-iR65caKRb4NB2JH7Wo41YpxkFIrzThXYGWVcVpg/s1600/2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiufeC0uaTURVsXjGVMgLuUtZ9UhgWP9YYs87cBwyj-7Xo48g2_4TIvTErtjGzy8mWMftyjScr8eaP0lGHiKi_-PJg9fbmvNBwd8C1p-iR65caKRb4NB2JH7Wo41YpxkFIrzThXYGWVcVpg/s1600/2.jpg" title="Dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Dự án The GoldView không chỉ đảm bảo chất lượng, kiến trúc công trình mà </i></div>
<div style="text-align: center;">
<i>còn được đẩy nhanh tiến độ thi công và được xem là điểm nhấn ấn tượng bên Bến Vân Đồn.</i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: justify;">
Bà Phạm Thị Minh Hiếu, Phó Tổng Giám đốc TNR Holdings Việt Nam khẳng định: “Việc liên tiếp dành được các giải thưởng uy tín của quốc tế đã góp phần khẳng định giá trị của dự án The GoldView trên thị trường bất động sản Việt Nam và trong khu vực. Nhìn lại quãng thời gian qua, TNR Holdings có thể tự hào vì có được sự ghi nhận của tổ chức quốc tế uy tín dành cho những định hướng phát triển đúng đắn, chuyên nghiệp và bài bản, dám chấp nhận những thách thức, khó khăn của thị trường. Đồng thời, đây cũng sẽ là động lực để chúng tôi tiếp tục vươn lên, triển khai thêm những công trình chất lượng hơn nữa nhằm mục tiêu phục vụ cộng đồng”.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Bứt phá lên hàng đầu</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ngoài khu phức hợp nổi tiếng tại Bến Vân Đồn - The GoldView thắng lớn khi tham gia thi đấu tại đấu trường quốc tế, một dự án khác do TNR Holdings quản lý và phát triển tại Hà Nội là Goldmark City cũng được vinh danh với giải thưởng Bất động sản Châu Á (Asia Property Awards) và nhận được chứng nhận từ Tổ chức Kỷ lục Việt Nam (VietKings) với kỷ lục “Tổ hợp căn hộ có nhiều quảng trường nhất Việt Nam”.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-eurowindow-river-park-dong-tru-dong-anh/">Eurowindow River Park Đông Hội</a> là đại dự án điển hình cho tâm huyết và đầu tư của TNR Holdings với tổng diện tích 12ha, cung cấp gần 5.000 căn hộ cao cấp với diện tích đa dạng, được thiết kế ấn tượng theo phong cách Singapore và mệnh danh là “Thành phố trong khu vườn” bởi dành tới 70% diện tích cho cảnh quan thiên nhiên.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAHRyo7AIIM28sqBbV9f-_zA8VEvx3jS7SC6osdrIx0OQn7nNFNUzbTF6NrJcrTUgKhxxZjaEcLVwyE-2UCm9m4qyf13j83tZZuY9tMXEI7R7YIhiKuI9kQTJexMHnA2SyaiYPGp1HRkP3/s1600/3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAHRyo7AIIM28sqBbV9f-_zA8VEvx3jS7SC6osdrIx0OQn7nNFNUzbTF6NrJcrTUgKhxxZjaEcLVwyE-2UCm9m4qyf13j83tZZuY9tMXEI7R7YIhiKuI9kQTJexMHnA2SyaiYPGp1HRkP3/s1600/3.jpg" title="Dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Đại dự án Goldmark City được TNR đầu tư lớn về cảnh quan và là tổ hợp căn hộ</i></div>
<div style="text-align: center;">
<i> có nhiều quảng trường nhất Việt Nam.</i></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bên cạnh các giải thưởng danh giá như một bảo chứng về giá trị và chất lượng công trình, TNR luôn đảm bảo giữ vững cam kết với khách hàng về tiến độ và thời gian bàn giao căn hộ. Hiện tháp B dự án The Goldview đã cất nóc vào giữa tháng 3-2017 và đang trong giai đoạn hoàn thiện, còn tháp Gold River View sẽ cất nóc vào giữa tháng 5-2017. Khu trung tâm thương mại quy mô 18.431m2 - một hạng mục quan trọng của dự án cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Đại diện TNR Holdings khẳng định sẽ bàn giao nhà vào quý IV-2017, đúng theo tiến độ cam kết với khách hàng.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Các dự án điển hình khác tại Hà Nội do TNR Holdings quản lý và phát triển như Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu), <a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-the-emerald-ct8-my-dinh/">chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình</a>, Goldsilk Complex (430, Cầu Am, Vạn Phúc, Hà Đông) cũng đang được bàn giao đúng tiến độ và chất lượng cho khách hàng.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Với những kết quả khả quan đó, trong năm nay, TNR Holdings đang ấp ủ dự định giới thiệu ra thị trường thêm 2 triệu m2 văn phòng, nhà ở tại trung tâm Hà Nội, TP. HCM nhằm tạo thêm nhiều sự lựa chọn an cư cho khách hàng cũng như khẳng định sự lớn mạnh và khát vọng bứt phá trở thành Nhà phát triển dự án hàng đầu tại Việt Nam.</div>

Dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam

Ngành bất động sản đón tin vui khi thêm một dự án do công ty quản lý và phát triển bất động sản Việt Nam nhận được giải thưởng danh giá Int...

Đọc thêm »

Bài toán đầu tư căn hộ 1-2 phòng ngủ

<div style="text-align: justify;">
<b>Những căn hộ 1-2 phòng ngủ đang được giới đầu tư quan tâm, đặc biệt là tại các dự án thuộc phân khúc cao cấp. Chính khả năng sinh lời cao, ổn định và mức vốn đầu tư thấp là những lý do tạo nên sức nóng này. Bởi thế, không lạ khi bất cứ một dự án nào mở bán, những căn hộ loại này luôn được người mua chú ý.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEisEtOHXYPCug1sc5OW3KO-rP9VxGObXiX7b3UfOyf7GnAk8nJTB5msv1eeK2X9fG8JmyfkRSDAEc6OHzeVXmGREvb-Nyobkqhwmw8nUlJQsc7ydJO5VG0eSvUzj8OwE3R39UvONEiq17U/s1600/img_201705080842411033.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEisEtOHXYPCug1sc5OW3KO-rP9VxGObXiX7b3UfOyf7GnAk8nJTB5msv1eeK2X9fG8JmyfkRSDAEc6OHzeVXmGREvb-Nyobkqhwmw8nUlJQsc7ydJO5VG0eSvUzj8OwE3R39UvONEiq17U/s1600/img_201705080842411033.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
Trong dịp mở bán cuối cùng ngày 20/5, chủ đầu tư SonKim Land sẽ chính thức mở giỏ hàng gồm các căn studio, 1 và 2 phòng ngủ tại <a href="http://www.duantheemerald.net/">Chung cư The Emerald</a>. Đây là một bước đi chiến lược của chủ đầu tư khi nắm bắt và dự đoán được xu hướng thị trường từ 2 năm trước.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Tiềm năng từ thị trường cao cấp và bài toán đầu tư căn hộ 1-2 phòng ngủ</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
TP.HCM có tốc độ tăng trưởng FDI cao, tổng số vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và đầu tư theo hình thức góp vốn, mua lại cổ phần trong Quý 1/2017 đạt 7,71 tỷ USD, tăng 77,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Các nhà tư vấn dự đoán triển vọng đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê trong những năm tới sẽ rất sáng sủa khi nhiều tập đoàn đa quốc gia chuyển hoạt động sản xuất về Việt Nam. Lượng khách thuê chủ yếu là doanh nhân, chuyên viên, công chức nước ngoài.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Theo nghiên cứu của CBRE, tỷ suất sinh lời từ căn hộ cho thuê còn cao hơn lãi suất tiết kiệm hiện nay. Cụ thể, các căn hộ cao cấp cho thuê luôn duy trì tỷ suất sinh lời trên 8%/năm trong suốt 3 năm qua. Đây là mức tỷ suất cao nhất nhì khu vực Đông Nam Á, chỉ sau PhnomPenh (Campuchia) là 10%.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Triển vọng của thị trường cho thuê căn hộ cao cấp trở nên rõ ràng hơn khi nhiều tập đoàn đa quốc gia chuyển hoạt động sản xuất về Việt Nam. Cùng với xu hướng này, một lượng lớn các chuyên gia và nhân viên của các tập đoàn sẽ có nhu cầu thuê nhà ở.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tuy nhiên, trên thị trường chỉ có một số ít dự án đáp ứng đủ những điều kiện khắt khe của khách thuê cao cấp, tập trung chủ yếu ở khu Đông, đặc biệt là khu vực Thảo Điền vốn là nơi an cư của cộng đồng người nước ngoài tại thành phố Hồ Chí Minh. Tỷ suất sinh lời của các dự án này luôn ở mức cao và ổn định.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Với giá bán trung bình dao động ở khoảng 2.500 USD/m2, chi phí đầu tư cho căn hộ cao cấp 1-2 phòng ngủ ở khu vực này ở vào khoảng 125.000-200.000 USD. Khung giá thuê trung bình dao động từ 900 – 1.500 USD/tháng, đạt tối thiểu mức sinh lời 8.6%/năm, cao hơn nhiều lãi suất tiết kiệm hiện hành.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Sức hút của Gateway Thao Dien</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw-pSWGLaY0GrfFVcVT55F9gw1Q2c4-_Ynz8sKFd-fWmbWqgQ90GdNWiZiLGmMcf9Zb5PKF1MPpfKmtAlB2J6BEmBKkaSmo0qZNhHK7M6QTrhCcTTZW4v4EuYWtV3QjLL9y_kgfvXZn7c/s1600/img20170508084146880.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw-pSWGLaY0GrfFVcVT55F9gw1Q2c4-_Ynz8sKFd-fWmbWqgQ90GdNWiZiLGmMcf9Zb5PKF1MPpfKmtAlB2J6BEmBKkaSmo0qZNhHK7M6QTrhCcTTZW4v4EuYWtV3QjLL9y_kgfvXZn7c/s1600/img20170508084146880.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Thiết kế linh hoạt và thông minh cho không gian sống thoáng đãng</i></div>
<div style="text-align: center;">
<i> tiện nghi của căn hộ 2 phòng ngủ.</i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: justify;">
Nằm trong khu vực Thảo Điền, ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội và chỉ cách trạm Metro An Phú 300m, có thể nói <a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-eurowindow-river-park-dong-tru-dong-anh/">Chung cư Eurowindow River Park</a> có được “khoảng cách vàng” tới các tuyến giao thông chiến lược, vừa đủ gần để thuận tiện vừa đủ xa để riêng tư. Nhờ vậy không gian sống của dự án luôn được cân bằng, rất tiện nghi mà vẫn khép kín, yên tĩnh như một resort thu nhỏ.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Hiểu rõ nhu cầu khách hàng về đầu tư cho thuê rất cao, ngay từ giai đoạn phát triển ý tưởng, chủ đầu tư SonKim Land đã chú trọng tới thiết kế linh hoạt và thông minh cho các căn hộ diện tích nhỏ tại dự án. Các căn hộ 1-2 phòng ngủ của Dự án The Emerald đều được thiết kế tối ưu hóa không gian sử dụng. Phòng khách liên thông với phòng bếp và ban công tạo nên không gian mở thoáng đãng trong diện tích khiêm tốn 49.74m2 cho căn studio hay từ 51m2 cho căn 1 phòng ngủ.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn trực tiếp đón ánh sáng tự nhiên và tạo sự riêng tư. Toàn bộ hệ thống máy lạnh Daikin được lắp đặt âm trần, tạo không gian và bề mặt thoáng rộng cho chủ nhân dễ dàng trang trí nội thất. Và ngay cả căn hộ nhỏ nhất cũng được bố trí sân phơi, đảm bảo công năng sử dụng và tiện nghi sống đầy đủ cho gia chủ.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Chất lượng hoàn thiện luôn được SonKim Land đặt lên hàng đầu, với phần lớn vật liệu và thiết bị từ các thương hiệu châu Âu và đặc biệt nhiều chi tiết ứng dụng từ tiêu chuẩn hoàn thiện của các khách sạn hạng sang.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Đơn cử như hệ thống cấp nước được nhập từ thương hiệu Wefatherm (Đức) trong đó các ống cấp nước nóng được bọc thêm một lớp cách nhiệt để đảm bảo nhiệt lượng không mất đi trong quá trình sử dụng. Hệ thống lọc nước sinh hoạt được nhập từ thương hiệu Culligan (Mỹ) với bước xử lý bằng tia UV đảm bảo tối đa an toàn cho người sử dụng. Hồ bơi nước mặn sử dụng công nghệ lọc và xử lý nước từ Mỹ chống dị ứng da và khỏe xương khớp. Các ống thoát nước được bọc thêm một lớp cách âm để giảm tối đa tiếng ồn trong quá trình sử dụng.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhkSLKFcqSOX1EnYBEt4kXHUN7oNpPDYDbX52uOE010vqpoOhqCGcLQ7_SZ8SdiUDvOXROuIf05pWl4kIcHWIkuaudBwOUC7JMjWjFdl3H-8M41OkRTvvp5vx3J7M-fuCwdVQVg5DvudVY/s1600/img20170508084149446.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhkSLKFcqSOX1EnYBEt4kXHUN7oNpPDYDbX52uOE010vqpoOhqCGcLQ7_SZ8SdiUDvOXROuIf05pWl4kIcHWIkuaudBwOUC7JMjWjFdl3H-8M41OkRTvvp5vx3J7M-fuCwdVQVg5DvudVY/s1600/img20170508084149446.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Chủ đầu tư SonKim Land sẽ chính thức mở giỏ hàng gồm các căn studio, 1 và 2 phòng </i></div>
<div style="text-align: center;">
<i>ngủ tại dự án Gateway Thao Dien trong đợt mở bán cuối ngày 20/5</i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: justify;">
Thiết kế thông minh, chất lượng “năm sao”, khả năng sinh lời cao và ổn định, các căn hộ 1-2 phòng ngủ của <a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-the-emerald-ct8-my-dinh/">Chung cư The Emerald Mỹ Đình</a> chắc chắn sẽ tạo nên sức nóng thu hút nhà đầu tư trong đợt mở bán cuối cùng ngày 20/5 tới.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn trong đợt mở bán cuối: Tặng tiền mặt lên đến 120 triệu đồng trong ngày mở bán 20/05/2017; Chiết khấu ưu đãi 6,5% dành cho một số ít khách hàng đặt mua đầu tiên; Thanh toán 1,3 tỷ đồng nhận nhà, trả chậm từ 3%/tháng trong 2 năm.</div>

Bài toán đầu tư căn hộ 1-2 phòng ngủ

Những căn hộ 1-2 phòng ngủ đang được giới đầu tư quan tâm, đặc biệt là tại các dự án thuộc phân khúc cao cấp. Chính khả năng sinh lời cao, ...

Đọc thêm »

Thanh tra 50 chung cư, phát hiện 38 dự án sai phạm

<div style="text-align: justify;">
<b>Chọn ngẫu nhiên 50 dự án nhà ở, chung cư cao tầng để tiến hành kiểm tra, rà soát các vấn đề liên quan đến quy hoạch, trật tự xây dựng và sử dụng đất, kết quả thanh kiểm tra cho thấy, có tới 38/50 dự án có sai phạm về quy hoạch và xây dựng.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinyOhYP9Zs7ys-GvwPHsksg4yWH4KQa0kUd-qsqmyK_U8-XmzWlzapaD2QTpsjSPPFHpu128iJIwwn1HBBXa5nImmfkWFnZToHAikAvy-Th6FPhU16f7ZVRNI8bRxDxn-3t9VtTjl4V2A/s1600/cm-deca8-1444978465910-1494206188124.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinyOhYP9Zs7ys-GvwPHsksg4yWH4KQa0kUd-qsqmyK_U8-XmzWlzapaD2QTpsjSPPFHpu128iJIwwn1HBBXa5nImmfkWFnZToHAikAvy-Th6FPhU16f7ZVRNI8bRxDxn-3t9VtTjl4V2A/s1600/cm-deca8-1444978465910-1494206188124.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Thanh tra 50 chung cư, phát hiện 38 dự án sai phạm</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Đoàn Thanh tra liên ngành của Hà Nội mới đây đã có báo cáo gửi UBND TP Hà Nội về thực hiện thanh tra, kết luận đối với các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới trên địa bàn thành phố Hà Nội có sai phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng đất.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kết quả thanh kiểm tra cho thấy, trong số 50 dự án được lựa chọn ngẫu nhiên để thanh tra có 38 dự án sai phạm về quy hoạch, xây dựng như: xây dựng vượt số tầng, thông tầng, vượt diện tích xây dựng, diện tích sàn xây dựng so với quy hoạch, thiết kế được duyệt hoặc giấy phép xây dựng, sử dụng sai công năng một số tầng trong toà nhà chung cư, thay đổi cơ cấu căn hộ, chưa hoàn thiện hồ sơ về quy hoạch, xây dựng… Trong đó có 15 dự án sai phạm về xây dựng, quy hoạch ảnh hưởng tới an toàn phòng cháy chữa cháy .</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDoE1UAS0L9TvC9KqEuJPAiUpqs6NoWWvUvJjSrWc3AyPiaXCff-LLOmoVAXpyZLBU7QogafCkwFe9FZfCp3KFAgGTMZ031mwkL7JlwIRYp-YMsf6arRSF8sQCc9QUtq8hTZyGWh43Vnc/s1600/photo-0-1494205894782.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDoE1UAS0L9TvC9KqEuJPAiUpqs6NoWWvUvJjSrWc3AyPiaXCff-LLOmoVAXpyZLBU7QogafCkwFe9FZfCp3KFAgGTMZ031mwkL7JlwIRYp-YMsf6arRSF8sQCc9QUtq8hTZyGWh43Vnc/s1600/photo-0-1494205894782.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bên cạnh đó, nhiều dự án chưa thẩm duyệt, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy hoặc còn vướng mắc về nộp tiền sử dụng đất, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Một số chủ đầu tư được nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhưng đã tự ý chuyển nhượng dự án cho chủ đầu tư thứ cấp không đúng quy định.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Trong danh sách 50 dự án được đoàn Thanh tra chọn ngẫu nhiên thì có tới 38 dự án nhà chung cư phát hiện sai phạm. Điển hình như khu chung cư và thương mại dịch vụ hỗn hợp Capitaland Hoàng Thành (phường Mộ Lao, quận Hà Đông) do Công ty TNHH Capitaland Hoàng Thành làm chủ đầu tư, chưa làm thủ tục xác định và nộp nghĩa vụ tài chính đối với số căn hộ được điều chỉnh tăng từ 992 lên 1.478 căn. Đến thời điểm thanh tra, Công ty chưa nộp phí xây dựng theo Kết luận 10660 do Sở Xây dựng ban hành tháng 12/2014.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="http://www.duantheemerald.net/">Chung cư The Emerald</a>, do Tổng Công ty Tài nguyên và Môi trường Việt Nam và CTCP Đầu tư 135 làm chủ đầu tư đã tự ý xây tăng hàng chục căn hộ, xây dựng 4 căn hộ thông tầng 20 lên 21, xây dựng tầng 22 không có trong giấy phép xây dựng. Ngoài ra, dự án này còn đưa vào sử dụng khi chưa được phê duyệt nghiệm thu PCCC.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Công ty Đầu tư phát triển đô thị và thiết bị vật tư Hà Nội 1, chủ đầu tư dự án khu nhà ở kết hợp dịch vụ công cộng trên đường Nguyễn Tuân thì tự ý xây 2 tầng chung cư ngoài giấy phép xây dựng, xây dựng sai giấy phép nhiều diện tích, chưa nộp tiền sử dụng đất với phần diện tích sử dụng thêm ngoài diện tích trúng đấu giá, chưa được nghiệm thu PCCC.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Dự án khu nhà ở Mễ Trì do CTCP Đầu tư và Phát triển nhà số 68 làm chủ đầu tư chưa được nghiệm thu tổng thể PCCC, chưa nộp đủ tiền chênh lệch giữa giá thành và giá trị xây dựng đối với 46 căn thấp tầng theo số tiền tạm tính của cục thuế, tự ý bán 10 căn hộ cho Quỹ đầu tư phát triển khi chưa được UBND thành phố chấp thuận, tự điều chỉnh tăng số lượng căn hộ cao tầng, chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng; <a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-eurowindow-river-park-dong-tru-dong-anh/">Eurowindow River Park</a> của Công ty cổ phần Hùng Tiến Kim Sơn, chủ đầu tư xây tăng 2 tầng so với giấy phép xây dựng, công trình sử dụng khi chưa được nghiệm thu PCCC.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Dự án Toà nhà chung cư - Trung tâm thương mại và dịch vụ tại 200 Quang Trung, Hà Đông của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Bình Vượng tự ý xây tăng thêm 5 tầng, chưa thực hiện đầy đủ yêu cầu về phòng cháy chữa cháy; Công ty cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội tự ý điều chỉnh tăng số lượng căn hộ tại các tầng, xây thêm 1 tầng hầm tại dự án ở Khu đô thị mới Sài Đồng; Công ty TNHH Hanotex tự ý xây dựng thêm 6 căn penhouse tại tầng kỹ thuật và tầng mái ở dự án 88 Láng Hạ...</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Đoàn liên ngành nhấn mạnh, những vi phạm của các doanh nghiệp đều diễn ra công khai, quy mô lớn. Chính quyền cùng các đơn vị chức năng được giao nhiệm vụ giám sát đã không phát hiện và xử lý kịp thời, tạo điều kiện cho doanh nghiệp dễ dàng bán đi số căn hộ vi phạm. Các căn hộ dân đã vào ở không dễ cưỡng chế, chủ đầu tư có thể “hợp pháp hóa” vi phạm, trong khi vẫn có thể thu lợi.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Thêm loạt chung cư chưa nghiệm thu PCCC</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Thời gian qua, nhiều chung cư cao tầng không đảm bảo về PCCC đã được công bố công khai. Năm 2016, Cảnh sát PCCC TP Hà Nội đã đăng tải danh sách liên quan đến 75 công trình nhà chung cư cao tầng còn tồn tại, vi phạm về PCCC trong lĩnh vực đầu tư xây dựng. Cảnh sát PCCC đã tổ chức làm việc, hướng dẫn và yêu cầu chủ đầu tư cam kết thời hạn thực hiện hoàn thành các nội dung tồn tại, thiếu sót về PCCC đối với gần 70 công trình. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn nhiều công trình đã hết thời hạn cam kết nhưng vẫn chưa hoàn thành các nội dung tồn tại.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Gần đây, khi kiểm tra phát sinh thêm 15 công trình khác chưa nghiệm thu PCCC đã đưa vào hoạt động. Trong danh sách 15 công trình vi phạm mới phát sinh có đến 4 công trình, thuộc dự án khu đô thị Nghĩa Đô do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 1 Hà Nội (HICC1) làm chủ đầu tư bao gồm, Tòa CT1A, CT1B, CT2B và CT2C, với hàng nghìn cư dân sinh sống.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Dự án khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ thương mại văn phòng trường học Tràng An Complex (số 1 Phùng Chí Kiên, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy) do Công ty TNHH Đầu tư toàn cầu Tràng An làm chủ đầu tư, <a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-the-emerald-ct8-my-dinh/">Chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình</a> chưa nghiệm thu PCCC cũng đã đưa dân vào ở.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ngoài ra còn có các cụm công trình lớn, nằm trong quần thể khu đô thị Dương Nội : Tòa nhà HH2 ABC, thuộc địa phận phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai và cụm công trình Tòa nhà HJK, thuộc địa phận phường Dương Nội, quận Hà Đông của Công ty cổ phần đầu tư và Phát triển bất động sản Thế Kỷ (Cengroup) cũng vi phạm về an toàn PCCC. Tòa HJK (hiện đã được đổi tên thành Parkview Residence) cũng dính hàng loạt tai tiếng từ khi bán hàng, cho đến khi đã bàn giao căn hộ và đưa dự án vào vận hành.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Vấn đề PCCC đã được cảnh báo tại rất nhiều chung cư. Trên thực tế tại Hà Nội đã xảy ra nhiều vụ cháy ở chung cư. Hiện nay vẫn có một tỷ lệ không nhỏ chung cư cao tầng dù chưa được thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy nhưng vẫn được cấp phép xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đã đưa người đến ở mà không bị đình chỉ. Không chỉ sự vi phạm nghiêm trọng về pháp luật PCCC của chủ đầu tư, sự yếu kém trong việc kiểm tra xử lý mà còn xem thường tính mạng của hàng nghìn người dân.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mới đây, UBND TP Hà Nội yêu cầu các Sở, ngành liên quan tăng cường công tác thanh tra kiểm tra xử lý nghiêm đối với các vi phạm trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn TP. Trong quá trình thực hiện các Sở, ngành công bố công khai các dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng, các dự án không thực hiện bảo lãnh, dự án chậm tiến độ, các dự án chưa nghiệm thu chất lượng công trình, chưa nghiệm thu PCCC đã đưa vào sử dụng…</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
HĐND TP Hà Nội cũng đã đề xuất kiên quyết không xem xét cho các chủ đầu tư dự án nhà ở có dự án vi phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng, quy hoạch được tham gia đầu tư dự án mới.</div>

Thanh tra 50 chung cư, phát hiện 38 dự án sai phạm

Chọn ngẫu nhiên 50 dự án nhà ở, chung cư cao tầng để tiến hành kiểm tra, rà soát các vấn đề liên quan đến quy hoạch, trật tự xây dựng và sử...

Đọc thêm »

Đổ tiền tỉ mua chung cư cũ

<div style="text-align: justify;">
<b>Gần đây, dư luận không khỏi choáng váng vì nghịch lý: những căn hộ chung cư cũ nát lại có giá đắt hơn cả penthouse, lên tới 50 triệu đồng/m2 trong khi các chung cư tại nội đô lại có giá mềm hơn nhiều lần. Trước tình trạng xuống cấp trầm trọng, không ít người đang tìm cách “bán tống bán tháo” những căn chung cư kiểu cổ này.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<b><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjh_byDNsvIQuhbY93AtZIlvxcYrsSZG4NqFBWdqHrxQ_CWazkIfGWUb49eaWKo11yIKpXghiS23WprjxjGpB26qg99GJ7khUn8x6T5Mqy6LN-y2yGlnTcGImDwhn2xAAnVq_Rpdb4q6DI/s1600/319-gona-1461637233526.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjh_byDNsvIQuhbY93AtZIlvxcYrsSZG4NqFBWdqHrxQ_CWazkIfGWUb49eaWKo11yIKpXghiS23WprjxjGpB26qg99GJ7khUn8x6T5Mqy6LN-y2yGlnTcGImDwhn2xAAnVq_Rpdb4q6DI/s1600/319-gona-1461637233526.jpg" /></a></b></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Đổ tiền tỉ mua… chung cư cũ</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Chị Hoàng Giang đang rao bán tầng 1 căn hộ tại <a href="http://www.duantheemerald.net/">Chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình</a> với diện tích sử dụng khoảng 75m2 với mức giá 6 tỉ đồng. Tuy nhiên, diện tích sổ đỏ thực của căn hộ chỉ vào khoảng 45 m2 với 3 phòng ngủ. Như vậy, tính ra, giá trên sổ đỏ lên đến gần 150 triệu/m2, đắt hơn cả cả một căn penthouse cao cấp. Theo chị Giang: “Những căn hộ ở tầng trên nhà tôi cũng đang ầm ầm rao bán với mức giá thấp hơn nhưng chắc chắn không dưới… 2 tỉ đồng!”</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mặc dù có giá không mềm so với chung cư cao cấp, tuy nhiên thời gian trước đây, các căn hộ tập thể cũ vẫn được người mua nhà “săn lùng” bởi các lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông và dịch vụ. Những khoảng không vốn là diện tích chung của hàng trăm hộ cũng nghiễm nhiên biến thành diện tích riêng, tính ra cây vàng, nghìn “đô”… Vì có giá ngót cả tỉ đồng nên các cư dân sống ở đây từ bao thế hệ, hàng chục năm trời, dù dư giả điều kiện cũng không muốn chuyển đi.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mặt khác, nhiều người dân vẫn có tâm lý ngại ở các khu đô thị mới, xa trung tâm, không thuận tiện việc đi làm, con cái đi học, thiếu cơ sở hạ tầng như y tế, chợ búa, siêu thị, khu mua sắm, trung tâm giải trí và hay tắc đường, úng ngập. Trong khi <a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-the-emerald-ct8-my-dinh/">Chung cư The Emerald Mỹ Đình</a> nằm ở những vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc đi lại, học hành, làm việc, chợ búa…</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>“Đổ xô” tìm chung cư nội đô</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mới đây, sau khi UBND TP.Hà Nội “điểm mặt” chỉ tên 42 chung cư cũ nát có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào, nhiều người dân đã lo lắng và tìm cách bán vội để “đổ xô” tìm những nơi ở mới an toàn hơn, tiện nghi hơn trong nội đô.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Đáng chú ý, trên thị trường hiện có rất ít các dự án chung cư cao tầng trong khu vực nội thành do chủ trương cấm xây dựng các chung cư cao tầng ở khu vực nội đô, đặc biệt là các quận Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình…</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Qua khảo sát của PV Báo Lao động, hầu hết các dự án này đều được cấp phép từ trước, nhiều dự án đã hoàn thiện và số ít dự án sắp bàn giao cũng đã lấp gần kín chỗ nên nguồn cung các dự án này không nhiều. Chưa kể, những dự án này nằm ngay trong khu vực nội đô, nên cũng được thừa hưởng những lợi thế như các chung cư cũ hiện nay nhưng lại kết hợp được các tiện ích cũng như đảm bảo an toàn an ninh của quần thể chung cư cao cấp.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Anh Đình Vũ (Đống Đa, Hà Nội) cho biết: “Gia đình tôi đã sống ở tập thể Phương Mai hơn 20 năm nay, quen nếp sống gần các khu chợ búa, trường học và cơ quan. Nhưng giờ xuống cấp quá nên quyết bỏ thêm khoảng 1 tỉ để tìm mua căn mới. May mắn đã mua được một căn hộ tại <a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-eurowindow-river-park-dong-tru-dong-anh/">Chung cư Eurowindow River Park</a> ở ngay Trường Chinh vừa rộng rãi lại gần với khu ở cũ”.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Chị Thu Hương (Ba Đình, Hà Nội) – khách hàng vừa quyết định “tậu” một căn ở tầng 10 chung cư Capital Garden cho biết: “Hiện tại chủ đầu tư đã bán gần xong (trên 90% căn đã có chủ). Dự án cũng đang hoàn thiện ngoại thất, mặt ngoài đã được lắp kính toàn bộ, bên trong các căn hộ đang lắp khung xương trần thạch cao và lăn sơn lót, dự kiến trong quý III năm nay sẽ được nhận nhà nên rất yên tâm”.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Chị hào hứng cho biết: “Đặt cọc mua một căn ở đây trùng với ngay dịp đang có chương trình khuyến mãi tặng gói nội thất tivi, tủ lạnh, lò vi sóng, gường tủ trị giá 100 triệu đồng. Nếu không nhận có thể trừ trực tiếp khi thanh toán đợt 1. Lợi cả đôi đường”.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Như vậy, theo giới kinh doanh nhà đất, việc lùng mua các căn chung cư “xịn” ở nội đô đang có một sức hút lớn với người mua nhà. Các chuyên gia dự báo, phân khúc này có khả năng sẽ tiếp tục sôi sục trong thời gian tới.</div>

Đổ tiền tỉ mua chung cư cũ

Gần đây, dư luận không khỏi choáng váng vì nghịch lý: những căn hộ chung cư cũ nát lại có giá đắt hơn cả penthouse, lên tới 50 triệu đồng/m...

Đọc thêm »

Phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường

<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;"><b>Căn hộ có giá trị vừa với túi tiền đại bộ phận người dân, nhưng được đầu tư đồng bộ về mặt tiện ích và chất lượng đang ngày được quan tâm.</b></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;"><b><br /></b></span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><b><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgiAEo5T0YRjuBe40QkDjbQe2Q0li-zrbxOEIKxCXCXw6sAtM-DZ0us0S-gxNIRhqMU6l5wY_k0F1fPg3G-gMy4WYg9_0Y6UrXrE1E_kPOba7_1jP9c4096NKhf8P1jBccx-oGBzH6Npv0/s1600/picture1-1493804840736.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgiAEo5T0YRjuBe40QkDjbQe2Q0li-zrbxOEIKxCXCXw6sAtM-DZ0us0S-gxNIRhqMU6l5wY_k0F1fPg3G-gMy4WYg9_0Y6UrXrE1E_kPOba7_1jP9c4096NKhf8P1jBccx-oGBzH6Npv0/s1600/picture1-1493804840736.jpg" /></a></b></span></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;">Đầu tư tối đa vào chất lượng căn hộ cũng như các tiện ích phục vụ cuộc sống cư dân, như trường mầm non, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi, không gian sống giao hòa cùng thiên nhiên… nhưng giá mềm trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn. Đó là xu hướng nhiều DN địa ốc hướng đến để hút khách.</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;">Đã có hiện tượng khách hàng xếp hàng trực chờ từ đêm để mua căn hộ <a href="http://www.duantheemerald.net/">Chung cư The Emerald Mỹ Đình</a>. Căn hộ nằm trong một quần thể không gian xanh cùng hạ tầng, tiện ích hiện đại, đồng bộ nhưng giá chỉ từ 688 triệu đồng.</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;">Kế hoạch của “ông lớn” Vingroup trong những năm tới cũng tập trung vào phân khúc tiềm năng này với thương hiệu VinCity. Với giá từ 700 triệu đồng mỗi căn, nhưng được đầu tư ở các vùng ven trung tâm, đó không phải là nhà giá rẻ mà là phân khúc hướng tới khách hàng có mức thu nhập trung bình cao, chất lượng và tiện ích không kém gì nhà Vinhomes.</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;">Thị trường địa ốc phía Nam cũng đã xuất hiện hàng loạt các DN BĐS lớn đầu tư phân khúc này như Him Lam Land, Nam Long, Hưng Thịnh, Dream Home, Kiến Á… Nhiều dự án ở ngoại ô Tp.HCM như The Western Capital chỉ từ 1,2 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ với nội thất và tiện ích cao cấp, đến nay theo chủ đầu tư đã có 800 căn hộ được tiêu thụ dù mới ra mắt hồi cuối 2016.</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;">Nhiều nhà phát hướng đang hướng đến phân khúc này khiến nhà trung cấp cũng phải bẻ lái. Theo nhận định của giới chuyên môn, với động thái của hàng loạt doanh nghiệp khiến thị phần sẽ bị phân chia lại. Đây sẽ là cuộc chơi lớn có nhiều yếu tố bất ngờ, tạo ra sự cạnh tranh gay gắt trong thời gian tới. Nhiều DN sẽ phải xem lại chiến lược của mình nếu muốn cạnh tranh.</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;">“Cuộc đua cạnh này sẽ không có chỗ đứng cho những căn hộ giá rẻ nhưng chất lượng bình dân. Đó sẽ là cuộc đổi ngôi, sự chiến thắng của những dự án giá vừa tầm nhưng đáp ứng được yêu cầu sống chất lượng của cư dân”. Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Trọng Tuyên – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Tổng hợp Vinh Hạnh.</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;">Theo ông Tuyên, bản thân dự án Tứ Hiệp Plaza mà Công ty đang phát triển cũng phải nhanh nhạy thay đổi chiến lược sản phẩm. Dự án đang hướng đến một sản phẩm chất lượng, nhiều tiện ích sống nhưng giá hợp lý.</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;">Hiện <a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-eurowindow-river-park-dong-tru-dong-anh/">Eurowindow River Park</a> đang được Công ty Địa ốc Thịnh Vượng phân phối độc quyền, với giá khoảng từ 1,1 tỷ đồng mỗi căn. Với chính sách hiện tại, căn hộ 60m2 với 2 phòng ngủ khách hàng chỉ cần bỏ ra 300 triệu đồng là có thể sở hữu, phần còn lại được hỗ trợ vay vốn với thời hạn 20 năm, lãi suất 3,5% trong năm đầu tiên.</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;">“Không phải dễ để có thể chuyển hướng bởi, căn hộ bình dân biên độ lợi nhuận không cao. Nhưng để sống sót chứ chưa nói đến thắng cuộc ở cuộc đua này đòi hỏi sự nỗ lực rất lớn. Trên hết vì khách hàng hiện nay đáng được hưởng như vậy.” – Ông Tuyên nhấn mạnh thêm.</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Times New Roman, serif;"><span style="font-size: 14.6667px;">Trên thực tế, theo nghiên cứu của CBRE quý I/2017, căn hộ bình dân và trung cấp ngày càng được mua bán nhiều hơn. Dự báo, phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường.</span></span></div>

Phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường

Căn hộ có giá trị vừa với túi tiền đại bộ phận người dân, nhưng được đầu tư đồng bộ về mặt tiện ích và chất lượng đang ngày được quan tâm. ...

Đọc thêm »

Đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) liệu có “thất thủ”?

<div style="text-align: justify;">
<b>Đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) có chiều dài chừng 7km được dự báo sẽ là điểm nóng quá tải về hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông.</b></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-weight: bold;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7hhl1o_83tUqQUGqC-A-UNtCSTF8pBvK58cco3mxc9pXVXWvnl4Ljypmd2_DnYxyY6fNoHuIf0HM6iRmfwjdVJxCaUEDUalwN6SkEmGMWiyHLoTcd8m9rW4BGSNfy5ZkuVkSMoKOB3ME/s1600/tohuu-dantri-1481006092769.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7hhl1o_83tUqQUGqC-A-UNtCSTF8pBvK58cco3mxc9pXVXWvnl4Ljypmd2_DnYxyY6fNoHuIf0HM6iRmfwjdVJxCaUEDUalwN6SkEmGMWiyHLoTcd8m9rW4BGSNfy5ZkuVkSMoKOB3ME/s1600/tohuu-dantri-1481006092769.jpg" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Trong những năm tới khả năng tuyến đường này sẽ “thất thủ” hoàn toàn nếu không có giải pháp giảm áp lực cho con đường độc đạo này.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Nói như vậy bởi dọc trục hướng tâm này không có nhiều đường xương cá đủ lớn để phương tiện giao thông thoát sang khu vực khác. Hiện tại, dù chỉ có một phần dự án BĐS lớn dọc trục đường này đi vào hoạt động nhưng vào giờ cao điểm tuyến đường đã ken đặc ô tô, xe máy.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjKGC-3N9epUc1Jh8916WHoGhWg49hXFZrRMoN4CVzDqX8OWZo0tyAgfbHQQL56gPcNFIVtgQQoQY4eP8SeQFQAS4f7KNvnQ1f-GY5-4dDXJdpkLjPD_U0QvVdUf9KwTGPWhQzxMXN56_A/s1600/lvl-zing1-1481007311733.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjKGC-3N9epUc1Jh8916WHoGhWg49hXFZrRMoN4CVzDqX8OWZo0tyAgfbHQQL56gPcNFIVtgQQoQY4eP8SeQFQAS4f7KNvnQ1f-GY5-4dDXJdpkLjPD_U0QvVdUf9KwTGPWhQzxMXN56_A/s1600/lvl-zing1-1481007311733.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Ùn ứ trên phố Tố Hữu. </i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: justify;">
Tháng 7/2016 mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3740/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết hai bên đường Tố Hữu (đoạn từ nút giao thông Khuất Duy Tiến - Lê Văn Lương đến đoạn giao với sông Nhuệ) có chiều dài 2,1km thuộc quận Thanh Xuân và Nam Từ Liêm. Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội mới đây cũng đã công bố bản quy hoạch này.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Theo quy hoạch được duyệt, điểm đáng chú ý đó là dọc đoạn đường dài 2km này được khuyến khích xây các công trình cao tầng, tối đa 45 tầng. Các điểm giao cắt với những trục đường lớn là điểm nhấn chiều cao 30 và 45 tầng tại nút giao với đường Lương Thế Vinh và nút giao với đường mới nối với công viên Mễ Trì.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Hai bên tuyến đường có tổng diện tích đất trong phạm vi quy hoạch là 95,5ha, được bố trí xây dựng các công trình chung cư cao tầng, nhà ở thấp tầng, công trình hỗn hợp, công trình công cộng, công viên cây xanh…với quy mô dân số lên tới gần 30.000 người.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjgmsE9gb01shWDXw2Q0mnA7Wff5aHrim23_ZL83_0EcAYn3OyBb-oWQAgyM6mI5cNIQXZVzJqD1fyOjT3E0Bh8oUTK-CrzmmQHUV3vBcIvgSxJfntDNsfsKlkloGxZbQCloJWc-0rz8n4/s1600/tohuu-zing-1481006179340.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjgmsE9gb01shWDXw2Q0mnA7Wff5aHrim23_ZL83_0EcAYn3OyBb-oWQAgyM6mI5cNIQXZVzJqD1fyOjT3E0Bh8oUTK-CrzmmQHUV3vBcIvgSxJfntDNsfsKlkloGxZbQCloJWc-0rz8n4/s1600/tohuu-zing-1481006179340.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Dù đất trống vẫn còn khá nhiều dọc hai bên tuyến đường, nhưng cảnh ô tô ken đặc </i></div>
<div style="text-align: center;">
<i>vào giờ cao điểm vẫn thường xuyên xảy ra.</i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: justify;">
Dọc tuyến đường này, nhiều cơ quan nhà nước, trường học sẽ được di dời nhường chỗ cho chung cư và công trình hỗn hợp. Chẳng hạn như ô đất trường Đại học PCCC rộng 12.744m2 sẽ di dời nhường chỗ cho dự án hỗn hợp cao tầng, khu đất Trung đoàn 47 cũ ( 19.892m2) sẽ là tổ hợp văn phòng, thương mại và nhà ở cao tầng, khu đất kho Thanh Xuân và đội xe 1 - Bộ Công an 13.937m2 cũng sẽ là một dự án hỗn hợp 30 tầng…</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ngoài ra, nhiều khu đất khác cũng được thực hiện theo dự án hỗn hợp nhà ở, văn phòng và thương mại cao tầng như KĐT Trung Văn mở rộng 47.248m2, Khu nhà hỗn hợp và nhà ở cho cán bộ chiến sĩ cảnh sát Cục điều tra tội phạm và trật tự xã hội 11.800m2,<a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-eurowindow-river-park-dong-tru-dong-anh/"> Eurowindow River Park</a>, khu đô thị Phùng Khoang có 33.757m2 đất xây dựng công trình cao tối đa 25 tầng…</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Trong đó, dân số ở chung cư và tổ hợp cao tầng chiếm phần lớn khoảng 27000 người, còn lại là nhà ở thấp tầng.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Đó là viễn cảnh của tương lai khi những ô đất quy hoạch đi vào triển khai xây dựng dự án. Nhưng thực tế tuyến đường Tố Hữu hiện tại nhiều lần cũng đã “thất thủ” vào giờ cao điểm, bởi lượng người tham gia giao thông quá lớn từ các khu nhà ở dọc hai bên tuyến đường này đã đi vào hoạt động, đổ về khu trung tâm làm việc.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Thống kê sơ bộ, cho thấy hiện có hàng chục dự án khu đô thị, chung cư cao tầng trên đường Tố Hữu đã hoàn thành. Trong đó, nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn với dân số lên tới 2-3 vạn người như Dương Nội, Chung cư The Emerald, Văn Khê và Trung Văn.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Riêng đoạn 2,1km nút Khuất Duy Tiến tới điểm cuối giao với sông Nhuệ có khoảng 7 tổ hợp chung cư cao tầng với tổng số gần 3000 căn hộ, tương ứng khoảng 10.000 người, mỗi tòa nhà dao động từ 300 đến 600 căn hộ.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh9yD-Un2UAMpyMO0bzV3-vR5D_sLHt5r8TOCeA6S6h0P3jBoJTDqq0ZwtGNOBAuzgrD-R-tOqUFLXvHYWxlZJ0Japejf6nC5n8TwbU0ptJDyPquobnmjW6faAAw9RmByh1fXy7xsJzNU4/s1600/tohuu-baogiaothong-1481006722601.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh9yD-Un2UAMpyMO0bzV3-vR5D_sLHt5r8TOCeA6S6h0P3jBoJTDqq0ZwtGNOBAuzgrD-R-tOqUFLXvHYWxlZJ0Japejf6nC5n8TwbU0ptJDyPquobnmjW6faAAw9RmByh1fXy7xsJzNU4/s1600/tohuu-baogiaothong-1481006722601.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Phố Tố Hữu "thất thủ". </i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: justify;">
Chưa kể tới 2 khu đô thị lớn hai bên đường là Mỗ Lao quy mô hơn 26000 dân, và Trung Văn quy mô khoảng 4000 dân. Điều này khiến hạ tầng khu vực đường Tố Hữu đang gia tăng áp lực và quá tải.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitDHSCaAY8euHli8aFJ9_l9w16C5QO_UDmqSsXiZYop5XSwOBCRcWpLo9gDismm3x3M8wGxox27h6BWuns-2KhZ2yrkocHhrHzB2sHCBYnUYeC6JJLNtQwj7pDP65fRfEAJqXXfL-W3MY/s1600/tohuu-dantri1-1481006836310.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitDHSCaAY8euHli8aFJ9_l9w16C5QO_UDmqSsXiZYop5XSwOBCRcWpLo9gDismm3x3M8wGxox27h6BWuns-2KhZ2yrkocHhrHzB2sHCBYnUYeC6JJLNtQwj7pDP65fRfEAJqXXfL-W3MY/s1600/tohuu-dantri1-1481006836310.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Sau những trận mưa lớn, con phố Tố Hữu đoạn cửa ngõ nối với Lê Văn Lương</i></div>
<div style="text-align: center;">
<i> gần như thất thủ hoàn toàn.</i></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Theo nhiều người dân nơi đây phản ánh, tuyến đường Tố Hữu trước đây rất thông thoáng, di chuyển dễ dàng thì nay vào giờ cao điểm đã trở thành điểm ùn ứ nghiêm trọng. Một trong những nguyên nhân là lượng người từ quận Hà Đông kết nối với khu trung tâm quá lớn.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tìm hiểu của chúng tôi, cho thấy phía quận Hà Đông bám dọc trục Tố Hữu có nhiều khu đô thị lớn đã đi vào sử dụng như Văn Khê, Dương Nội, An Hưng, chung cư Eurowindow, The Pride, Park City,…nhiều cụm công trình chung cư cao tầng đã bàn giao và người dân đang đổ về đây sinh sống.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhszwUfcps6vRziVr_oTYBhSQtHU9oEwurCzqitii6iTih2ZC8IguBWxJz13YUxtMUBekZnZNQhq-yJ6sbgElYuj_FT3O4NkqcH91yT_urYD8_9ajpxS2QxleoV6PNtqT__VwOxax5VMS8/s1600/lvl-caotang-1481007049872.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhszwUfcps6vRziVr_oTYBhSQtHU9oEwurCzqitii6iTih2ZC8IguBWxJz13YUxtMUBekZnZNQhq-yJ6sbgElYuj_FT3O4NkqcH91yT_urYD8_9ajpxS2QxleoV6PNtqT__VwOxax5VMS8/s1600/lvl-caotang-1481007049872.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Chung cư cao tầng tiếp tục mọc lên san sát bám theo dọc trục đường Tố Hữu.</i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: justify;">
Tổng số cả chục nghìn căn hộ ở khu vực này đã bàn xây dựng xong như 14 tòa nhà chung cư Dương Nội, 4 tòa chung cư The Pride 2700 căn, 6 tòa chung cư Văn Khê,…và hàng nghìn căn biệt thự, nhà phố.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Trong tương lai gần, tuyến đường sẽ đón nhận thêm nhiều siêu dự án khác đang xây dựng. Đáng chú ý có một số dự án đã và đang xây dựng như Usilk City 13 tòa chung cư cao 25-50 tầng với 2.700 căn hộ, chung cư Hanoi Landmark 51 tầng, Tổ hợp chung cư Roman Plaza 800 căn hộ, <a href="http://www.duantheemerald.net/">Chung cư The Emerald</a>, Ecolife Capital 760 căn, khu đô thị thành phố xanh, KĐT TSQ, Him Lam…</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZP9LwAja7NVULnwTj5victfTI_U-PHu4DUz28chDS_0F5C2RsBPccN9MMn2ps7FiQP3qb5tKg6_QWvgQAUuUWLdU-OAFi8zMos9tqQ8HbkcX97uDAr-oGe6D85NjeLZu2Ts2d04jB9J0/s1600/lvl-caotang1-1481007226813.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZP9LwAja7NVULnwTj5victfTI_U-PHu4DUz28chDS_0F5C2RsBPccN9MMn2ps7FiQP3qb5tKg6_QWvgQAUuUWLdU-OAFi8zMos9tqQ8HbkcX97uDAr-oGe6D85NjeLZu2Ts2d04jB9J0/s1600/lvl-caotang1-1481007226813.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Những cao ốc chung cư khu đô thị Dương Nội bám theo tuyến đường.</i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<b></b><br />
<div style="text-align: justify;">
Mới đây, trả lời báo Dân trí, KTS Trần Huy Ánh, Hội kiến trúc sư Việt Nam, cho rằng có nhiều khu đô thị lớn được thiết kế kiểu vệ tinh dọc trục đường nhưng hệ thống trường học, bệnh viện chưa thực sự hoàn chỉnh. Điều này chỉ giải quyết được vấn đề chỗ ở nhưng sáng sáng lại dồn tập trung trên một số con đường xuyên tâm vào nội đô để học hành, mưu sinh, khám chữa bệnh… nên ùn tắc tất yếu xảy ra. Trong cuộc chạy đua giữa nhà và đường thì đường đã “thua đứt".</div>

Đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) liệu có “thất thủ”?

Đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) có chiều dài chừng 7km được dự báo sẽ là điểm nóng quá tải về hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông. ...

Đọc thêm »

Dự án Mandarin Garden 2 của Tập Đoàn Hòa Phát đang gây chú ý trên thị trường BĐS

<div style="text-align: justify;">
<b>Tiếp theo sự thành công của dự án Khu phức hợp Mandarin Garden tại Khu đô thị Trung Hoà Nhân Chính thuộc phía Tây Thủ đô Hà Nội, Tập đoàn Hòa Phát đang triển khai xây dựng Dự án Mandarin Garden 2 tại đường Tân Mai thuộc khu vực phía Nam Thủ đô Hà Nội với những tiêu chuẩn chất lượng cao, mang lại cho cư dân cuộc sống tiện nghi và an toàn.</b></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-weight: bold;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjaPftCSWPI1pxKMakr4YYiGTUBmWLSzLOTxBiSj8WV2lrBaBzD_xeCAvepluKTWW4VPQJ_JgjUD40uBTzddc9LvMeOErbMCEa6gSIVEHgRFA1GZx_M063Qh-Yg_P4HPJaRdWMrBJJhysi0/s1600/1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjaPftCSWPI1pxKMakr4YYiGTUBmWLSzLOTxBiSj8WV2lrBaBzD_xeCAvepluKTWW4VPQJ_JgjUD40uBTzddc9LvMeOErbMCEa6gSIVEHgRFA1GZx_M063Qh-Yg_P4HPJaRdWMrBJJhysi0/s1600/1.jpg" /></a></div>
<br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
Để đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi mua nhà tại <a href="http://www.duantheemerald.net/">Chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình</a> và thể hiện sự cam kết mạnh mẽ về tiến độ xây dựng của một Chủ đầu tư uy tín, Hòa Phát đã kết hợp với ngân hàng BIDV bảo lãnh 100% số tiền thanh toán của khách hàng trước khi nhận bàn giao căn hộ.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Nhiều tiện ích cao cấp</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mandarin Garden 2 có quy mô diện tích đất gần 13.000m2 gồm 4 khối nhà cao tầng từ 17-30 tầng, với quy mô 640 căn hộ cao cấp tại tầng 7 đến tầng 30. Dự án có 2 tầng hầm liên thông giữa các khối nhà để đỗ xe cho cư dân và khách thuê, và rất nhiều dịch vụ tiện ích cao cấp phục vụ cư dân như: nhà trẻ chất lượng cao, bể bơi ngoài trời, khu vui chơi dành riêng cho trẻ em, khu sinh hoạt cho người cao tuổi, thư viện và nhà sinh hoạt cộng đồng được bố trí ngay tại trong khuôn viên Mandarin Garden 2.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Đặc biệt, Toà nhà gồm Trung tâm Thương Mại Dịch Vụ được bố trí từ tầng 1 đến tầng 6, được quy hoạch với nhiều dịch vụ tiện ích như: Siêu thị, khu tập Gym & Spa, trung tâm mua sắm, nhà hàng ăn uống, dịch vụ vui chơi giải trí trong nhà, các không gian café thư giãn, khu dịch vụ vui chơi cho trẻ em…</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiLZDhSqv9ws20OoSVW2WbJHqIxrrSWt9PBhVXP16sPLXYP7kDOG5-dQyksx6ewFUg2fBZ6nDbk2e_q39TvmdqUv0Ea83K2xeMfQmoWdctansuHRe3zCo5rGdy5fsNJDcSbTE4o4dI1maMV/s1600/2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiLZDhSqv9ws20OoSVW2WbJHqIxrrSWt9PBhVXP16sPLXYP7kDOG5-dQyksx6ewFUg2fBZ6nDbk2e_q39TvmdqUv0Ea83K2xeMfQmoWdctansuHRe3zCo5rGdy5fsNJDcSbTE4o4dI1maMV/s1600/2.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mỗi tòa nhà bao gồm 8 căn hộ/sàn được lắp đặt 4 thang máy tốc độ cao 2,5m/giây sẽ giúp các cư dân sinh sống tại đây đi lại thuận lợi và nhanh chóng. Các hành lang căn hộ được thiết kế sang trọng, thông thoáng với chiều rộng 3m tại khu vực sảnh thang máy và hệ thống ánh sáng hiện đại, tiết kiệm điện.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNm1d26gWK86gJViEPjmMZAm-vTjSZgB6Z6ji8GXKk-JlDGFMdg3_izNbapubrNN0826buuBxxrzlzpVPE7-5IEAE_ju2q3GZmaVmuqUIoGbgYDjmhQoN4qltA3tfFUp5-9fDcffoOaSJ2/s1600/3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNm1d26gWK86gJViEPjmMZAm-vTjSZgB6Z6ji8GXKk-JlDGFMdg3_izNbapubrNN0826buuBxxrzlzpVPE7-5IEAE_ju2q3GZmaVmuqUIoGbgYDjmhQoN4qltA3tfFUp5-9fDcffoOaSJ2/s1600/3.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Để mang lại không gian sống hiện đại, an toàn và tiện nghi cho các cư dân tương lai của Mandarin Garden 2, các căn hộ Mandarin Garden 2 được thiết kế hiện đại với nhiều mặt thoáng và khe thoáng nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí bên trong mỗi căn hộ. Mandarin Garden 2 duy trì kiểm soát an ninh phù hợp bằng hệ thống cửa access tự động và doorphone thông minh tại từng căn hộ và camera giám sát tại các khu vực công cộng bên trong Toà nhà.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Đặc biệt, trong khuôn viên dự án được bố trí các khu vực không gian cây xanh và cảnh quan công cộng cùng với đường dạo xung quanh Tòa nhà tại tầng 1 và hai khu vườn dưỡng sinh thư giãn tại tầng 18. Cư dân ở các độ tuổi khác nhau đều có thể chọn cho mình nơi thư giãn, vui chơi lý tưởng, trong lành và rất an toàn ngay tại bên trong Mandarin Garden 2.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Những cam kết “người thật việc thật” từ chủ đầu tư uy tín trên thị trường</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Việc Hòa Phát chọn mô hình xây dựng với mật độ thấp và dành tối đa không gian để tạo cảnh quan, cây xanh và không gian sinh hoạt công cộng chính là sự thể hiện sinh động cam kết hướng tới cuộc sống xanh, an lành cho cộng đồng dân cư một cách lâu dài. Đó cũng là điều mà mỗi người dân khi mua nhà để ở đều cân nhắc kỹ lưỡng bên cạnh các tiện ích khác.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgntq9vVX5DDJV0mQHWtB_VGaXVx7Q6e3E75ompUjMSGtfVGgSXx-sze0YzYAWX0cWq-vZgj8cWfZSyFUH4bZ8By7quXSMG92DUJswTKjcxRbiyjkKYmSRswOewjYe_vvyBn7usxWY8Jy8c/s1600/4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgntq9vVX5DDJV0mQHWtB_VGaXVx7Q6e3E75ompUjMSGtfVGgSXx-sze0YzYAWX0cWq-vZgj8cWfZSyFUH4bZ8By7quXSMG92DUJswTKjcxRbiyjkKYmSRswOewjYe_vvyBn7usxWY8Jy8c/s1600/4.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Theo báo điện tử Zing.vn, <a href="http://bdshanoimoi.com/du-an/chung-cu-eurowindow-river-park-dong-tru-dong-anh/">Chung cư Eurowindow River Park</a> tại đường Hoàng Minh Giám, Cầu Giấy của Hòa Phát là một trong 10 khu đô thị cao cấp đáng sống nhất và được thị trường đánh giá rất cao. Những điều này một lần nữa sẽ được Tập đoàn Hòa Phát thực hiện tại Mandarin Garden 2 theo hướng kế thừa và phát triển tiếp các điểm mạnh của dự án trước. Với uy tín thương hiệu đã được khẳng định, tiềm lực tài chính mạnh, Hòa Phát dự kiến cuối quý 4/2017 sẽ hoàn thành xây dựng công trình và bắt đầu bàn giao căn hộ cho các khách hàng..</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<b></b><br />
<div style="text-align: justify;">
Cam kết về tiến độ của Hòa Phát được cụ thể hóa bằng sự hợp tác với Ngân hàng Đầu tư phát triển Việt Nam (BIDV). Theo đó BIDV chi nhánh Hà Thành bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với khách hàng khi Chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng tiến độ đã cam kết, với mức bảo lãnh bằng 100% số tiền khách hàng đã nộp trước khi bàn giao, bảo lãnh được phát hành sau khi khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ.</div>

Dự án Mandarin Garden 2 của Tập Đoàn Hòa Phát đang gây chú ý trên thị trường BĐS

Tiếp theo sự thành công của dự án Khu phức hợp Mandarin Garden tại Khu đô thị Trung Hoà Nhân Chính thuộc phía Tây Thủ đô Hà Nội, Tập đoàn H...

Đọc thêm »