BĐS khu Đông Tp.HCM ngày càng khởi sắc

<div style="text-align: justify;"> <b>Bên cạnh các tác động tích cực từ nền kinh tế toàn cầu khi Việt Nam tham gia Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) và trở thành thành viên của Cộng đồng Kinh tế ASEAN (AEC), những chính sách điều tiết từ phía Chính phủ nhằm khuyến khích các doanh nghiệp và cá nhân nước ngoài đầu tư, góp vốn đã giúp cho thị trường bất động sản tại Việt Nam ngày càng khởi sắc.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh3IFtXW8y5a7tucsvs3EkaEufx-MHrCLeEP0sQcanB2ylNWacpxxSuHPZXo5uT21Jz0Ke9XSBdT90JYZXcj-owK4W42anAptkGTUDMzSk7sYRtFhXaRct5Pgn8aAVFjXfeURipgSFpqLg/s1600/Untitled-2-9cdeb.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh3IFtXW8y5a7tucsvs3EkaEufx-MHrCLeEP0sQcanB2ylNWacpxxSuHPZXo5uT21Jz0Ke9XSBdT90JYZXcj-owK4W42anAptkGTUDMzSk7sYRtFhXaRct5Pgn8aAVFjXfeURipgSFpqLg/s1600/Untitled-2-9cdeb.jpg" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> <div style="text-align: center;"> <i>Lakeview City - Đô thị ven hồ kiểu mẫu tại khu Đông Tp.HCM.</i></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo dự đoán của các chuyên gia, tỷ lệ vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực này sẽ đạt khoảng 30-40% tổng vốn FDI đăng ký trong năm 2016.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong đó, khu Đông Tp.HCM là nơi giành nhiều “ưu ái” nhất từ khối ngoại. Mới nhất, hàng loạt tên tuổi nhà đầu tư trên toàn thế giới công bố đổ hàng tỷ USD vào khu Đông như Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc), Mitsubishi và Toshiba (Nhật Bản), Cantor Fitzgerald, Weidner Resorts, Steelman Partners,.. (Hoa Kỳ); góp phần tạo nên “đòn bẩy” kéo giá trị bất động sản của khu vực này gia tăng không ngừng. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thêm vào đó, khu Đông đang ngày càng hoàn thiện về hạ tầng để khẳng định vị thế của một trung tâm tài chính trong tương lai.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Điển hình tuyến Metro số 1, dự án cầu Rạch Chiếc 2 giúp kết nối thông suốt với tuyến giao thông từ cảng Cát Lái về đường Vành đai 2, và Cao tốc Long Thành - Dầu Giây thông xe toàn tuyến...</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hưởng lợi từ hạ tầng và tiềm năng kinh tế, khu Đông Tp.HCM đang kéo về lực lượng lớn chuyên gia, doanh nhân có nhu cầu “sống chất lượng cao và làm việc tại thành phố lớn mỗi ngày”, do vậy, nhóm bất động sản cao cấp tại khu vực này hiện được nhà đầu tư chủ động tìm mua.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Gây ấn tượng gần đây tại khu Đông là dự án Lakeview City - hình mẫu một “đô thị ven hồ” hoàn chỉnh ngay trọng điểm khu Đông quận 2, Tp.HCM. Tọa lạc ngay mặt tiền đường song hành Cao tốc Long Thành - Dầu Giây, liền kề trung tâm hành chính Thủ Thiêm - vị trí này là yếu tố đầu tiên đảm bảo giá trị kinh tế gia tăng lũy tiến theo tốc độ phát triển khu vực cho dự án.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Kế đến chính là tính “hữu hạn” trong sản phẩm, chỉ giới hạn 960 “nhà gắn với đất” thấp tầng trên diện tích rộng lớn 30ha (bao gồm biệt thự song lập, nhà phố liên kế sân vườn, nhà phố thương mại (shophouse), mật độ xây thấp với 60% diện tích dành cho các công trình công cộng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Xét riêng về mặt cảnh quan kiến trúc, Lakeview City sở hữu hồ cảnh quan 3,6 ha ngay giữa trung tâm khu đô thị. Công trình hồ cảnh quan trị giá 200 tỷ đồng được xây dựng không chỉ nhằm mục đích tạo ra một không gian sống trong lành, mát mẻ, tăng hiệu quả cải thiện sức khỏe cho cư dân mà còn là điểm nhấn sinh tài lộc “tọa sơn hướng thủy” cho nhà đầu tư.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Không chỉ riêng tại thị trường Việt Nam mà tại hầu hết các quốc gia phát triển trên thế giới, loại hình bất động sản “ven hồ” cũng là lựa chọn ưu tiên của giới nhà giàu bởi biên độ tăng giá nhanh hơn bất động sản cùng phân khúc (từ 15% trở lên) và hiệu suất đầu tư đảm bảo gia tăng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Như vậy, ngoài yếu tố như cự ly ngắn đến các địa điểm trọng yếu trung tâm quận 1, trung tâm Thủ Thiêm và sân bay Long Thành, cảnh quan kiến trúc, thích hợp cho nhiều đối tượng, khu thương mại quy mô, thỏa mãn sức mua các mặt hàng cao cấp của toàn khu phía Đông Tp.HCM, các yếu tố làm nên giá trị gia tăng cho Lakeview City còn ở giá trị sở hữu nhà - đất lâu dài.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo thông tin từ Tập đoàn Novaland, chủ đầu tư dự án, Lakeview City bàn giao nhà đầu năm 2017.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>Nguồn: Vneconomy.vn</i></div>

BĐS khu Đông Tp.HCM ngày càng khởi sắc

Bên cạnh các tác động tích cực từ nền kinh tế toàn cầu khi Việt Nam tham gia Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) và trở thành thà...

Đọc thêm »

Nhật Bản đổ mạnh nguồn vốn đầu tư vào BĐS Việt Nam

<div style="text-align: justify;"> <b>Mấy năm gần đây thị trường bất động sản Việt Nam khởi sắc một tín hiệu tốt. Nhận thấy điều đó một số nhà đầu tư ngoài nhảy vào đầu tư thị trường bất động sản Việt Nam. Nhật Bản là nước đổ mạnh nguồn vốn vào bất động sản Việt Nam nhiều nhất và tiếp tục tăng vào các năm tới.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo các chuyên gia kinh tế, Việt Nam đang được cho là có triển vọng tương đối vững vàng bất chấp bối cảnh kinh tế khu vực, đặc biệt là khi Việt Nam được kỳ vọng sẽ tiếp nhận một dòng vốn đầu tư mới sau khi trở thành thành viên và đối tác của các hiệp định thương mại tự do khu vực và quốc tế, bao gồm Hiệp định TPP và Cộng đồng Kinh tế ASEAN.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEim6MFALP-2S9t4PqbnFCe13uewaxEgXShKNVpetAnOC6EdEVMQhSPrCw2O9oGpYJ5c-UnKLEkQTCVMgJhVNN3miADYj333GzFahacKPZYf-5jfnMdVQHKRF3XiWsPmitbWtja3JboMi2o/s1600/nhat-ban-do-von-vao-viet-nam.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="378" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEim6MFALP-2S9t4PqbnFCe13uewaxEgXShKNVpetAnOC6EdEVMQhSPrCw2O9oGpYJ5c-UnKLEkQTCVMgJhVNN3miADYj333GzFahacKPZYf-5jfnMdVQHKRF3XiWsPmitbWtja3JboMi2o/s640/nhat-ban-do-von-vao-viet-nam.jpg" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Sau những nỗ lực gần đây để mở cửa thị trường cho các nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có việc nới lỏng quy định cho phép người nước ngoài mua nhà, và nới “room” sở hữu nước ngoài của các công ty niêm yết, Việt Nam kì vọng hưởng lợi từ sự gia tăng đầu tư nước ngoài trong vài năm tới, bao gồm thị trường BĐS.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo CBRE Việt Nam, trên thị trường BĐS trong nước hiện nay đang có hai nhóm nhà đầu tư khác nhau. Theo đó, các chủ đầu tư tiếp tục là nhóm đầu tư lớn nhất vào thị trường BĐS Việt Nam. Các chủ đầu tư trong nước hiện vẫn chiếm lĩnh thị trường, do có lợi thế tiếp cận quỹ đất và hiểu biết môi trường kinh doanh trong nước.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Về mặt phân khúc, cũng theo một báo cáo mới đây của CBRE, BĐS nhà ở vẫn là trọng tâm của thị trường và dự kiến sẽ duy trì ở vị trí này trong thời gian tới. Phân khúc này phục vụ cho nhu cầu tiếp tục gia tăng đặc biệt là từ các gia đình trung lưu ở các thành phố lớn. Thời gian qua, nhà đầu tư địa ốc trong nước vẫn làm chủ phân khúc này.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhXcqy-XjlwiderZIjRl5mAioqlL715t_62l4gzxNVZnrzq6WZOaUJ4DOn0ovM2c_nflMdy-UvBM4R4n-aX1YUZaonDzXQc3ITjuMeUeVLhwAFX14uFfaHUz_o3_gZcJ7XN_Vds3tUVmOk/s1600/dau-tu-bat-dong-san.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhXcqy-XjlwiderZIjRl5mAioqlL715t_62l4gzxNVZnrzq6WZOaUJ4DOn0ovM2c_nflMdy-UvBM4R4n-aX1YUZaonDzXQc3ITjuMeUeVLhwAFX14uFfaHUz_o3_gZcJ7XN_Vds3tUVmOk/s640/dau-tu-bat-dong-san.JPG" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Phân khúc được quan tâm trong năm 2016 sẽ vấn là nhà ở có giá tầm trung (tức khoảng trên dưới 2 tỉ đồng mỗi căn). Với phân khúc nhà ở giá rẻ (nhà xã hội) sẽ có khuynh hướng phát triển tốt, song thị trường này khó có thể trở thành giao dịch chiếm ưu thế bởi có sự điều tiết của nhà nước, phụ thuộc vào trợ giúp của Chính phủ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nhà ở biệt thự và nhà phố sẽ có chuyển dịch mạnh mẽ hơn. Lý do được đưa ra là bởi vì các nhà phát triển BĐS đang hướng đến việc phát triển các dự án biệt lập hiện đại và tiện nghi đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân đô thị.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Loại hình BĐS này cũng được hưởng lợi khá lớn từ các cải thiện cơ sở hạ tầng và việc kết nối đến trung tâm thành phố ngày càng thuận lợi hơn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Do đó, theo VNREA, trong năm 2016, phân khúc nhà phố, biệt thự vẫn tiếp tục có những diễn biến tích cực trên thị trường. Nguyên nhân là do tâm lý của người mua nhà Việt Nam phần lớn vẫn thích có một căn nhà độc lập hơn là sống trong chung cư cao tầng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Với phân khúc văn phòng: Thị trường sẽ ngày một sôi động hơn bởi các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường Việt Nam ngày càng tăng. Việc cải thiện hệ thống pháp luật cùng tham gia vào các hiệp định thương mại tự do sẽ giúp tăng nhu cầu về văn phòng trong tương lai. Dự kiến giá thuê có thể tăng từ 4% đến 9%.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tuy nhiên, theo VNREA dù thị trường đang có những tín hiệu tốt, nhưng 2016 dự báo vẫn còn nhiều khó khăn và thách thức, nổi cộm vẫn là nợ xấu.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <i>“Dự báo năm nay sẽ hình thành mặt bằng lãi suất mới dù không tới mức “đảo lộn” song đủ cản trở đà hồi phục của thị trường chung. Đặc biệt là khi hầu hết các doanh nghiệp, chủ đầu tư vẫn phải vay với lãi suất ở mức trên 10%/năm và thị trường BĐS dường như vẫn chưa nhận được sự hỗ trợ nào ngoài gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.”</i> VNREA cho biết.</div>

Nhật Bản đổ mạnh nguồn vốn đầu tư vào BĐS Việt Nam

Mấy năm gần đây thị trường bất động sản Việt Nam khởi sắc một tín hiệu tốt. Nhận thấy điều đó một số nhà đầu tư ngoài nhảy vào đầu tư thị t...

Đọc thêm »